Vente immeuble 467 900 €

127 m²

Orléans (45000)

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3 684 €/m²
Chauffage électrique

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Description

Situé rue Basse d'Ingré, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. La localisation bénéficie d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, et à toutes les commodités nécessaires, tout en restant dans un environnement calme et agréable. Le centre-ville d'Orléans est à quelques minutes en voiture, ce qui permet une proximité idéale avec les lieux d'activité de la ville.
Description de l'immeuble :
Cet immeuble de rapport, bien entretenu, se compose de 6 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate. Idéalement conçu pour les investisseurs, il dispose de :
6 appartements de type studio, T1 bis.
Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Immeuble bien entretenu, avec des parties communes propres et fonctionnelles.
Chaque appartement bénéficie d'une bonne luminosité et de volumes agréables.
Des rents stables et attractifs, avec des locataires sérieux.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr, offrant à la fois sécurité locative et potentiel de valorisation dans une zone dynamique d'Orléans.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VI055-MYPROPRIETE2 - Réf Superimmo : ANVXXGMM8

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Caractérisques

Prix de vente : 467 900 €	Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm

127 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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