Vente immeuble 474 000 €

140 m²

Orléans (45100)

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3 386 €/m²

EASY CAPITAL

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Description

EasyCapital vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé à ORLEANS CENTRE, quartier TOURELLES DAUPHINE, 10 minutes à pieds du centre ville, à deux pas du réseau de tramway et bus et donc des différentes facultés de la ville.
Depuis l'entrée de l'immeuble, vous remarquerez des parties communes très propres avec toutes les dispositions nécessaires pour un fonctionnement idéal.
Sept appartements composent l'immeuble, baux & loyers révisés sérieusement.
Nous préconisons la pose de compteurs électriques pour chaque logements, envisager l'isolation intérieure des logements, VMC et pose de ballons extra plats (la notation énergétique actuelle du bâtiment ne nous indique pas la nécessité)
Le réseau de distribution de chauffage, eau chaude a été changé en 2023 pour passer sur une pompe à chaleur.
Présence d'une cour et et d'une dépendance servant à ce jour de chaufferie et débarras, elle est accessible par le jardin non privatif
Nous vous accompagnerons dans ce beau projet qui est déjà optimisé à 80%, nous vous aiderons à arriver aux 100% ! Rentabilité brute projetée en cabinet à 8.4 après travaux et révisions loyers.
Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : €
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente hors frais d’agence est de 449000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 25000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 474000.00€ TTC frais d’agence inclus.
Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 513318046043081 - Réf Superimmo : ANVXX5VI4

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²

140 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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