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AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 18/10/2024

12

115 000 € 1 307 €/m²
Immeuble • 88 m²

Coullons (45720)

Immeuble rénové composé en RDC de 2 bureaux avec sanitaire et espace cuisine (surface 44 m2) A l'étage (accès privatif) un palier distribue un appartement et un grenier aménageable. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC (surface 44 m2) Le grenier est entièrement à rénové (possibilité de créer un studio) Emplacement idéal dans le centre ville Rénovation récente Rentabilité locative Cette annonce référence 257226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENNAPA INTHAVONG - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par PENNAPA INTHAVONG - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

13

420 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 311 m²

Jargeau (45150)

**À vendre : Immeuble commercial et résidentiel - 311 m² à Jargeau** Prix total:450 000€ FAI (mur et fond) vente en concomitance Situé dans la charmante ville de Jargeau, connue pour ses animations telles que le carnaval, la Grande Table et Jargeau Plage, cet immeuble de 311 m² se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** - Restaurant avec une façade de 15 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. - Cuisine équipée avec extraction de 40, idéale pour les professionnels de la restauration. - Bac à graisse au sol, conforme aux normes en vigueur. - Terrasse intérieur refait à neuf en 2023 - Grande salle équipée d'une pompe à chaleur - **À l'étage :** - Salle de réception spacieuse, parfaite pour des événements ou des réunions. - Appartement de 4 pièces, offrant confort et espace pour un cadre de vie agréable. **Atouts de la région :** Jargeau est une ville dynamique, proche de la D2060 et de l'aéroport SDH attirant de nombreux touristes grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire et le parcours de la Loire à Vélo. Ce cadre idyllique en fait un lieu de choix pour développer une activité commerciale entouré de nombreuses d'entreprise et usines tel que Mars, la laiterie, les crudettes,...., tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 249609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIHARATH - immo reseau

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par SIHARATH - immo reseau 05/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

5

320 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

IMMEUBLE de 200 m2 sur 400 m2 de terrain à rénover, divisible et possibilité d'extension, bon emplacement en centre-ville de St Jean de la Ruelle à 5 mn du centre ville d'Orléans, affaire intéressant pour invesstissement locatif. Prix de vente 320000 € Honoraires TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Siamphone SIHARATH 06 58 03 52 52 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 320 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Siamphone SIHARATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 443 285 671 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32641) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 € Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/09/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Casarèse

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Casarèse 21/10/2024

199 000 € 2 843 €/m²
Immeuble • 70 m²

Orléans (45000)

Murs commerciaux à ORLEANS Centre, 70 m², d'un loyer de 1380 € net par mois (hors charges et foncier payés par le propriétaire). Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5024. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 16/04/2023 - mise à jour 20/11/2024

9

499 200 € 439 €/m²
Immeuble • 1 137 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

SIHARATH - immo reseau

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par SIHARATH - immo reseau 09/02/2024 - mise à jour 18/10/2024

5

1 350 000 € 1 350 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Orléans (45000)

Immeuble en hypercentre historique d'Orléans dans la rue piétonne très fréquenter, idéalement bien placer en commerce et habitation, très intéressant pour investisseurs. Prix de vente 1350000 € Honoraires TTC charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Siamphone SIHARATH 06 58 03 52 52 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Siamphone SIHARATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 443 285 671 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/09/2022 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 01/09/2022 - mise à jour 09/09/2024

9

173 250 € 845 €/m²
Immeuble • 205 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un commerce de BOUCHE et d'un APPARTEMENT type 4. Le COMMERCE comprend : une salle de restauration rapide avec cuisine, une arrière cuisine, des toilettes avec lavabo (env.100m²) + cave. Ce commerce est loué 700€/mois. L'appartement au-dessus (105m²) avec accès indépendant comprend : un séjour avec cuisine aménagée de 37m², un dégagement avec salle de bain, wc, deux chambres. Au dessus : une grande chambre avec radiateur électrique. Cet appartement est mis en location 580€/mois et géré par une agence. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par RESIDE Immobilier 19/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

9

335 000 € 957 €/m²
Immeuble • 350 m²

Villemandeur (45700)

UNIQUEMENT INVESTISSEUR : Entrepôt composée de 6 bureaux dont 5 de 11m2, 1 de 30m2, 3 box de 12m2, espace commun avec cuisine et salle d'eau, local atelier de 157m2. Parking 240m2. Loué 4 bureaux : 600€ HT dont 30€ de charges Loué 2 bureaux 3 box : 600€ dont 30€ de charges Loué local atelier : 1250€ HT L'ensemble rénové il y a 2 ans. A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

24

90 000 € 539 €/m²
Immeuble • 167 m²

Ladon (45270)

Dans le bourg de Ladon venez découvrir un immeuble composé de deux logements. Idéal investisseur ++ Double vitrage et Tout à l'égout. Cette annonce référence 253880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isil ALLARD - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Isil ALLARD - iad 13/11/2024

(11 avis)

2

121 000 € 1 008 €/m²
Immeuble • 120 m²

Sandillon (45640)

iad France - Isil ALLARD (06 67 92 30 15) vous propose : Idéal investisseur, très fort potentiel, situé dans le bourg et proche toutes commodités! Grange à réhabiliter, comprenant au rez-de-chaussée un plateau de 60 m² et à l’étage un second plateau de 60 m² de plancher. À l’extérieur: deux places de stationnement privative ainsi qu’une terrasse. Produits rares, une visite s’impose rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD EI (ID 26309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mathieu Guillet - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Mathieu Guillet - iad 13/11/2024

(2 avis)

20

315 000 € 1 086 €/m²
Immeuble • 290 m²

Les Bordes (45460)

iad France - Mathieu Guillet (06 28 64 20 03) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Lot de 5 logements (T1) plus un local commercial de 75m2 3 appartements et 2 annexes et une cave Le tout sur un terrain de 1400m2 dont une partie constructible Appartement entre 31 et 57m2 Une annexe deja louée Avec plusieurs hangars pour du rangement A venir visiter au plus vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Guillet EI (ID 72741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Da Costa Martins Daniel - Dr House Immo

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Da Costa Martins Daniel - Dr House Immo 20/11/2024

3

710 000 € 993 €/m²
Immeuble • 715 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Situation exceptionnelle en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur. Composé de 11 logements : 1 T2, idéal pour un célibataire ou un couple. 8 T3, parfaits pour des familles ou des colocations. 2 T4, offrant de beaux espaces pour les grandes familles. L’ensemble développe une surface habitable totale de 715 m², offrant des logements spacieux et lumineux. Atouts supplémentaires : Une cour intérieure, offrant un espace de détente ou de stationnement, rare en centre-ville. Une parcelle de 607 m², qui garantit une belle configuration pour cet immeuble. Que ce soit pour un projet locatif ou une transformation éventuelle, cet immeuble présente de nombreuses possibilités grâce à sa localisation stratégique et ses volumes généreux. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024

9

250 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 175 m² • 7 chambres

Villemandeur (45700)

Situé en plein CENTRE VILLE de VILLEMANDEUR avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir.Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d\'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un SOUS-SOL TOTAL et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité.Sise sur un terrain de 260 m² environ. L\'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d\'une surperficie d\'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales.Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d\'Orléans.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29923311)

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

285 000 € 934 €/m²
Immeuble • 305 m²

Amilly (45200)

À Amilly secteur \'Gros-Moulin\', proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d\'un appartement F4 en duplex avec cour (loué 680 EUR), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 EUR), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 EUR), une grange attenante aménageable à l\'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 EUR).Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l\'aménagement de la grange).Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l\'égout.Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d\'Orléans sous le No 432349454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29725264)

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

285 000 € 934 €/m²
Immeuble • 305 m²

Montargis (45200)

À Amilly secteur \'Gros-Moulin\', proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d\'un appartement F4 en duplex avec cour (loué 680 EUR), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 EUR), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 EUR), une grange attenante aménageable à l\'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 EUR).Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l\'aménagement de la grange).Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l\'égout.Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d\'Orléans sous le No 432349454. (gedeon_17421_29725262)

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