Ventes immobilières à Gien (45500)

Foncia Transaction Gien

(58 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 07/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

(58 avis)

12

155 000 € 1 211 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 702 m²

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette belle maison familiale de 128 m2 comprenant 6 chambres sur une surface totale de terrain de 702 m2. La maison se situe dans une résidence très calme, elle est également proche d'un collège et d'un gymnase.

Sevdé KUCUK - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 16/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

(118 avis)

16

109 999 € 1 294 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 77 m²

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: NOUVEAU ! Idéal Investisseur ou Famille ! Nous vous proposons un bien rare composé de deux logements séparés, chacun bénéficiant de deux entrées indépendantes. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité distincts, offrant ainsi une gestion autonome des consommations. Les deux biens sont vendus ensemble, offrant une grande flexibilité selon vos besoins, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs membres d'une même famille tout en conservant une certaine indépendance. Situé en plein cOEur de Gien, à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Composition des logements : - Premier bien (2 pièces - 25 m²) : Un salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et WC. - Second bien (4 pièces - 60 m²) : Un salon/séjour, une cuisine séparée, un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. L'ensemble est vendu vide, offrant une flexibilité maximale : * Idéal pour un investisseur qui souhaite exploiter le bien en location, avec la possibilité de louer un ou deux logements, selon la demande du marché. * Parfait pour une famille souhaitant loger plusieurs générations ou accueillir des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Points forts : - L'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie. - Bonne isolation phonique. - Radiateur électrique à inertie. - Double entrée offrant plus d'intimité et de commodité. - Présence de la Fibre. - Potentiel locatif attractif. - Diagnostics énergétiques séparés : Les deux lots sont classés D. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIERE REMANGEON

Annonce publiée le 16/11/2021 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 16/11/2021 - mise à jour 24/01/2025

13

1 060 000 € 2 657 €/m²
Maison • 399 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 120 000 m²

Gien (45500)

Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec cheminée, salon en L avec cheminée et espace salle à manger, salon/bar, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 dressings. L'ensemble en parfait état. Logement de gardien. Piscine intérieure, spa, hammam. Terrasse extérieure couverte. Garage. Préau 4 travées. Arrosage semi-automatique en partie. Territoire de 12 ha environ (clôturé) avec étang. DPE ANCIENNE VERSION Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

7

124 500 € 1 012 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces et écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en voiture. Ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués et répartis ainsi : - Un 1er appartement en rez-de chaussée constitué d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains/WC. - Un 2è appartement en duplex constitué au 1er étage d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains/WC et au 2è étage de deux chambres sous combles et d'un débarras. - Cave au sous-sol. - Cour avec dépendance. L’ensemble sur une parcelle de 175 m2. Mode de chauffage : Gaz de ville Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1670€ par an pour le F2 et entre 1170 et 1620 € pour le duplex. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 09/04/2025

9

420 000 € 1 680 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 32 437 m²

Gien (45500)

GIEN - Propriété au calme à 5 min du centre ville de Gien comprenant une maison d'habitation de 250 m² env : Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, WC avec lave mains, Chambre parentale avec bureau, salle de douche et WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains, bureau, Salle de douche, WC Chauffage a granulés de bois avec alimentation automatique par un silo.Mare - Maison d'amis à rénover de 88 m² environ comprenant grande salle, salon, cuisine - Double garage - Dépendances Terrain boisé de 3ha 24a 37ca Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(58 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 03/03/2025

(58 avis)

5

109 800 € 838 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Gien (45500)

Face à la Loire, en plein centre ville, immeuble comprenant un local commercial déjà loué, et trois niveaux au dessus sur environ 90 m² libres.

L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges

(107 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges 28/04/2024 - mise à jour 07/03/2025

(107 avis)

9

105 000 € 1 029 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

Investisseur ce Duplex est pour vous, situé en centre ville de Gien, l'appartement est vendu loué avec une locataire soigneuse, avec un loyer 600 euros / mois + 50 euros de charges (reste à votre charge 33 euros par mois) L'appartement situé au 1 er étage d'une petite résidence (9 lots en habitation) avec une entrée par un parking privé. Vous trouverez une entrée donnant sur un séjour desservant une cuisine aménagée, équipée et indépendante, à l'étage, un palier ouvrant sur 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. ce duplex est lumineux via son exposition Est/ Ouest , un parking privé est à disposition de la locataire. n'hésitez à me contacter pour un compléments d'informations, des vidéos sont disponibles 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros. Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(58 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 04/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

(58 avis)

12

125 500 € 1 349 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 330 m²

Gien (45500)

Pavillon sur sous-sol complet, entrée, grande cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, salle de douches et wc séparé. Terrain de 1330 m² clos.

Laïla Laghmiri - iad

Annonce publiée le 07/04/2025

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 07/04/2025

19

160 000 € 1 345 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • Ter. 1 018 m²

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Magnifique Longère à rénover - Vaste Terrain Arboré - Calme Absolu Au cOEur de Gien, venez découvrir cette magnifique longère pleine de potentiel, offrant un cadre de vie bucolique dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 119 m² répartie sur deux étages, cette propriété est un véritable havre de paix à rénover à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux à agencer selon vos envies. Avec une possibilité d'aménager 4 pièces vous pourrez créer votre espace de vie idéal. Les possibilités sont infinies pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous avez la liberté de concevoir un espace nuit adapté à votre mode de vie. Avec une belle superficie vierge, vous pouvez donner vie à 4 chambres confortables, des salles de bain modernes et des rangements pratiques. Le charme de cette longère est sublimé par son vaste terrain de 1018 m² arboré, offrant un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en plein air et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie d'un environnement préservé proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité pour faciliter votre quotidien. Un projet de rénovation pour une longère pleine de charme et de potentiel vous attend à Gien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre créativité pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 05/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

(51 avis)

17

97 000 € 1 128 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison de ville 5 pièces / 3 chambres habitable de suite avec la possibilité de vivre sur le rez-de-chaussée où vous trouverez : salon/salle à manger de 30m² avec poêle à granulés, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, coin buanderie, accès terrasse et jardin clos. A l'étage : dégagement, une chambre avec placards, une petite chambre et un WC. Cave sous partie. Chauffage gaz de ville (chaudière murale). A proximité des écoles, du marché, du supermarché, du cinéma et des bords de Loire. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

8

86 000 € 1 012 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 141 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre , une salle de bain, 2 WC. Garage de 37 m2, grenier aménageable, 2 caves de 60 m2 , le tout sur un terrain de 1100 m2, à voir rapidement ! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 10/10/2024 - mise à jour 14/04/2025

(19 avis)

20

106 000 € 1 050 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de ville de 101m2, actuellement louée avec des locataires sérieux, comprenant au rez-de-chaussée: un vaste salon, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres et un bureau (qui peut servir de chambre). Grenier aménageable au-dessus. Une cour clos de murs, une dépendance et une cave. Les atouts de ce bien: toiture récente, huisseries en très bon état, sa situation géographique et sa rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 03/05/2024 - mise à jour 10/04/2025

9

169 000 € 1 190 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare arrivée à Bercy. Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain est dynamique, offrant toutes les facilités du quotidien. La maison est dotée d'une belle façade en briques et d'une toiture en ardoise et tuile plate, avec des menuiseries en double vitrage et Velux. À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un aménagement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'étage, on retrouve un espace mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les revêtements de sol se composent de carrelage et de parquet et les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, des placards dans les chambres, une cuisine aménagée fermée et une salle de bains équipée de baignoires et lavabos. Le jardin, la cave et le puits complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 15/04/2025

7

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison avec jardin clos de 330 m2 à 12 mn de Gien Découvrez cette belle maison offrant un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent léspace intérieur. Vous apprécierez également le garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 330 m2, idéal pour profiter de léxtérieur en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! ... CONTACT : KHAYAT PAUL Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

9

128 000 € 1 320 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée). Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

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