Vente maison 124 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 012 €/m²

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Description

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces et écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en voiture.

Ensemble immobilier composé de deux appartements actuellement loués et répartis ainsi :

- Un 1er appartement en rez-de chaussée constitué d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains/WC.

- Un 2è appartement en duplex constitué au 1er étage d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains/WC et au 2è étage de deux chambres sous combles et d'un débarras.

- Cave au sous-sol.
- Cour avec dépendance.
L’ensemble sur une parcelle de 175 m2.
Mode de chauffage : Gaz de ville
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1670€ par an pour le F2 et entre 1170 et 1620 € pour le duplex. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246Afficher plus