Vente maison 169 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare arrivée à Bercy.
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain est dynamique, offrant toutes les facilités du quotidien. La maison est dotée d'une belle façade en briques et d'une toiture en ardoise et tuile plate, avec des menuiseries en double vitrage et Velux.
À l'intérieur, la maison de 142 m² propose un aménagement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'étage, on retrouve un espace mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les revêtements de sol se composent de carrelage et de parquet et les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, des placards dans les chambres, une cuisine aménagée fermée et une salle de bains équipée de baignoires et lavabos.
Le jardin, la cave et le puits complètent les aménagements extérieurs de cette propriété.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO GIBOIN - SAFTI

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