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Vente maison 185 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gien (45500)

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1 370 €/m²

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Description

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, gare à 5 min en voiture.
Cette maison de ville avec jardin se compose :
-Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative (24m2), cuisine (12,3m2), chaufferie et cave.
-Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies (12m2/11m2/9,6m2), salle de bains, salle d’eau et WC.
-Au 2ème étage : deux chambres (14m2/11m2) et salle d’eau/WC.
-Garage (21m2)
-Dépendance (50m2)
L’ensemble sur une parcelle de 830m2.
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 0527 - Réf Superimmo : ANVXY43RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	Année de construction : 1948
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (830 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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