Vente maison 291 600 €

211 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gien (45500)

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1 382 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Arche Immobilier

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Description

GIEN - Quartier des Boulards - Superbe Vue Loire ! Maison de 212 m² environ en parfait état comprenant: Rdc: Entrée, Salle à manger cheminée avec balcon, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec salle de douche, WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres, salle de douche avec WC Rez-de-jardin: 3 chambres avec point d'eau, WC, buanderie/cuisine d'été, garage Atelier sous le garage de 40 m² avec cave Terrain clos et arboré de 1.186 m² - Abris de jardin - Terrasses Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : 7837-COMPANY53660MVH - Réf Superimmo : ANVXY5ED1

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Caractérisques

Prix de vente : 291 600 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company53660mvh/169/Dw8Oq/honoraires.pdf

211 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 186 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Garages
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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