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Description

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy.
Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés.
Vous serez surpris par le volume des pièces.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur .
Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant
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Publiée le 26/12/2024 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 1403664 - Réf Superimmo : ANVXXJMUV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 246 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1967
Séjour de 38 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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