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Vente maison 179 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 193 €/m²

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Description

A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximité.
Située à Gien, maison familiale sur sous-sol avec jardin arboré de 594m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cheminée de 42,5m2, cuisine de 15m2, deux chambres (10m2 et 12m2), salle de bain et WC.
A l’étage : Grande pièce palière de 26m2 dessert deux chambres (18m2 et 9m2), salle d’eau et WC.
Sous-sol total : Garage, buanderie, atelier et cave.
Terrasse avec store.
Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville.
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
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