Achat appartement avec terrasse dans le Loiret (45)

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 04/01/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 04/01/2025

12

135 000 € 1 731 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saran (45770)

Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Appartement 4 pièces de 78m² plus terrasse de 4,40m² avec vue dégagée pleine Ouest Salon lumineux, 3 chambres (1 ouverte sur le séjour), cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) Une salle de bains, wc séparé, dégagement avec de nombreux rangements. Fenêtres en double vitrage avec volets roulant, chaudière individuelle au gaz. Possibilité d'avoir un garage privatif ! Afficher plus

Arc Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Arc Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 09/12/2024

7

117 600 € 2 275 €/m²
Appartement • 51,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Proches des commerces , du tram et du bus , cet appartement rénové prends place dans une résidence calme et appréciée. Il comprend au troisième étage, une entrée, un lumineux salon séjour donnant sur un balcon terrasse, une cuisine ( avec coin repas possible), une chambre et une salle de bains. Les charges de copropriété sont raisonnables et les parties communes ont déjà été rénovées. Le bien dispose également d 'une cave et d'une place de parking privative. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 569 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1293 euros. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 30/03/2025

4

175 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montargis (45200)

Proche centre-ville de l'appartement de 85 m²,grand séjour, 3 chambres, terrasse de 55 m², face a la gare. 2 caves, place de parking privative dans le parking sous-terrain Produits d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

Cimm immobilier

(311 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Cimm immobilier 02/05/2024 - mise à jour 30/03/2025

(311 avis)

8

Nous contacter
Appartement • 65,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Idéal investisseur ! Appartement Vendu Loué avec une locataire depuis 2007 et un loyer de 650 €uros/mois. Appartement au rez-de-chaussée situé à Montargis avec une vue imprenable sur le canal. Ce logement d'environ 65 m² offre une belle terrasse donnant sur le canal, une entrée, salon séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bain, WC Garage permettant de mettre à l'abri votre véhicule ! Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante au 0238981322. Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 27/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

(58 avis)

6

115 600 € 1 675 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) , un appartement 3 pièces de 69,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 6230L-0102. Lot n°3. Situé au 16 avenue de la Rivière des Bois, à quelques pas de l'école primaire et proche d'un supermarché, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec double placard, une cuisine et un séjour donnant sur terrasse ainsi qu'un couloir avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Quartier calme - Proches de toutes commodités - Arrêt de bus très proche (ligne 51) DPE : D (174 KWh/m².an). GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 71 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200€/an. Taxe foncière : 1525 € Prix de vente : 115 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. - Vente fermée aux investisseurs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Afficher plus

Jeremy BOSSARD - iad

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Jeremy BOSSARD - iad 02/11/2024 - mise à jour 27/02/2025

12

98 000 € 3 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité avec iad France, un studio moderne de 31 m², idéal investisseur ou jeune actif primo-accédant, ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et moderne, cet appartement offre : - 1 espace de vie lumineux et fonctionnel - 1 salle d’eau pratique avec douche, WC et rangements - 1 cuisine fonctionnelle équipée de plaques, d'un réfrigérateur et de rangements - 1 terrasse privée et 1 place de parking sous-terrain et sécurisée L'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite (PMR), dispose de la fibre optique, d'une chaudière gaz individuelle récente et du double vitrage. Dernier loyer plafonné avec régime de défiscalisation actuel : 419€ hc + 35€ de charges Potentiel locatif déplafonné non meublé : 450€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 5,1% (4,3 nette) Potentiel locatif déplafonné meublé : 560€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 6,3% (5,3 nette) Ne manquez pas cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cet appartement. (appel 6j/7 et SMS 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SLimmo

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SLimmo 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

4

57 036 € 2 852 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.50 % (45) ORLEANS Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SERGIC Prix : 57 036 euros Surface : 20.41 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Est Charges Copro. : 464 euros Taxe Foncière : 323 euros Loyer Mensuel : 257.66 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 5 700 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

Lamy Orléans

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Lamy Orléans 22/10/2024 - mise à jour 30/03/2025

10

199 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez dans le centre de Saint Jean de Braye avec ses commerces, écoles, transports...cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence neuve de 2022. Il comprend : grand séjour/cuisine de 30 m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau... Balcon de 16 m², chauffage individuel. Venez le découvrir au plus vite ! Afficher plus

4 % Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par 4 % Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

6

96 800 € 3 227 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Gare des Aubrais à 5min à pieds de l'appartement situé au rdc d'une maison de ville . Faible charges de copropriété. Entièrement refait à neuf. Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, belle salle d'eau, espace chambre. Cour privative de 31m². Idéal investisseur !

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 14/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

4

129 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 22,26 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Appartement T1 de 22.26m2 en rez de jardin comprenant une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux + hotte), une salle d'eau avec WC intégrés. Terrasse et jardin exposés ouest 1 place de stationnement privative extérieure Résidence fermée et sécurisée par digicode avec ascenseur et local vélo. DPE non communiqué : construction en cours Afficher plus

IMMO DE LOIRE

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par IMMO DE LOIRE 04/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

11

189 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 61,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saran (45770)

Immo de Loire vous propose un appartement T3 de 2022 avec terrasse, balcon et double stationnement . Découvrez cet appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée proche des services et commerces. Descriptif du bien : Une entrée fonctionnelle avec placard donnant sur deux chambres dont une avec balcon et placard, une salle de bain , un WC indépendant. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon qui ouvre sur un balcon. -Stationnement : Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien Points forts : - résidence récente et parfaitement entretenue. - dernier étage avec ascenseur , garantissant tranquillité et luminosité. - emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports. - aucun travaux à prévoir Surface : 61.42 m² Prix : 189 000 euros FAI Charges annuelles : 2400 euros Chauffage , eau chaude, entretiens de la résidence, des espaces verts compris Honoraires : 11000 euros Chauffage collectif au gaz Diagnostics énergétique : C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Afficher plus

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