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Alexandra Cablat Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Alexandra Cablat Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/01/2025

176 800 € 1 473 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sedan (08200)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au rez-de-chaussée et idéalement situé aux abords du centre-ville. Cet élégant appartement comporte trois chambres spacieuses, une cuisine moderne et équipée, et un somptueux double salon. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce bien exceptionnel est parfait pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités urbaines. Cet appartement comprend : Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselles, micro-ondes), un WC indépendant, un deuxième salon, une lingerie. A l'étage : Palier avec espace bureau ouvert, trois chambres une salle de bains (douche, baignoire, WC) DV PVC (absence de volets) Charges de copropriété : 50 euros/mois environ comprenant l'eau, électricité des parties communes, entretien des parties communes (création d'une copropriété en cours) Chauffage : GAZ (chaudière récente), chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs au premier étage Taxe Foncière : 1 500 euros environ (à confirmer) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cédric BOUR - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Cédric BOUR - BL Agents immobiliers 28/01/2025

176 500 € 1 459 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sedan (08200)

CEDRIC BOUR BL-Agents Immobilier vous présente un magnifique LOFT HYPER LUMINEUX Dans une copropriété de 4 lot, en duplex. Un appartement / LOFT au RDC comprenant : Une entrée avec placard, WC, une pièce à usage de petit salon ou bureau, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, une buanderie. Au dessus : un palier bureau, 3 belles chambres, une salle de bains avec douche, WC et baignoire. Une cave. Chauffage central individuel Electrique (au sol au RDC et radiateurs à l'étage), double vitrage PVC, Fibre. Toiture de l'immeuble récente. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Taxe foncière : 1500 ¤ environ Charges annuelles : 300 ¤ environ ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric BOUR au 06 71 97 27 88. N° RSAC : 879 615 565 SEDAN

Alexandra Cablat Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Alexandra Cablat Immobilier 07/09/2023 - mise à jour 24/01/2025

466 000 €
Appartement • 6 pièces

Sedan (08200)

NOUVEAUTE : Murs commerciaux idéalement situé, secteur dynamique et animé, proche des zones commerciales. Loyer : 2 800 euros/mois pour le rez-de-chaussée BILANS consultables à l'agence. Rez-de-chaussée : Surface commerciale : Bar tabac / jeux Terrasse avec accès indépendant Une grande cuisine professionnelle neuve récente et aux normes. 1er étage: Un appartement en duplex de 115m² comprenant : - Entrée avec salon séjour, un placard, un WC indépendant, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes), une grande chambre, une cuisine équipée accès terrasse privative. Au-dessus : Deux chambres mansardées. DV BOIS + PVC Chauffage GAZ Une partie grenier (55m² au sol) à rénover, ouverture déjà existante accès par le bar. Chaudière GAZ à condensation (la chaudière sera changée en octobre). Taxe Foncière de l'ensemble du bien : 4 800 euros (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra Cablat Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Alexandra Cablat Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 12/02/2025

84 500 € 983 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sedan (08200)

Découvrez ce sublime appartement en duplex, situé au 1er étage d'une résidence pleine de charme et très réputée. Cet élégant espace de vie comprend deux chambres spacieuses, un vaste salon-séjour, et un grand extérieur commun parfaitement entretenu. Nichée dans une résidence historique, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des aménagements contemporain. Le vaste salon-séjour est idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Profitez également du grand extérieur commun, un espace verdoyant et paisible, idéal pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, et WC indépendant. A l'étage : Deux chambres, une salle de bains (baignoire, simple vasque), Charges de copropriété : 200 euros / mois environ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et entretien des parties communes, entretien des espaces vert, TOM) Chauffage : Collectif GAZ Huisseries : Survitrage bois Taxe Foncière : 1400 euros environ Travaux de copropriété : aucun travaux prévu Travaux déjà réglés par le propriétaire : Remise en peinture des fenêtres, joint sur les pierres de la façade, individualisation des compteurs. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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