Acheter un appartement 3 pièces à Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Corinne Peignier vous propose: Opportunité Investisseur à Saint-André-les-Vergers ! Situé à deux pas de l'hôpital de Troyes, cet appartement traversant de 68 m², actuellement loué à 720 € charges comprises, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable. Ce logement lumineux dispose d’un séjour accueillant, de deux chambres, d’une cuisine séparée et équipée avec cellier, et d’une salle de bains. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation performante, offrant confort thermique et acoustique aux locataires. Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché, à proximité de tous les services (commerces, écoles, transports). Rentabilité immédiate : Bien déjà loué, générant un revenu locatif de 720 € charges comprises. Stationnement pratique : Possibilité de se garer librement au pied de la résidence. Avec son emplacement privilégié et sa rentabilité assurée, cet appartement constitue un excellent investissement locatif. Profitez d’un bien clé en main, déjà occupé, sans les contraintes liées à la recherche de locataires. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour enrichir votre patrimoine immobilier avec un bien attractif et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.