Vente appartement 93 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Opportunité Investisseur ou Premier Achat à Saint-André-les-Vergers !
Situé à deux pas de l'hôpital de Troyes, cet appartement traversant de 68 m² offre une belle luminosité et un aménagement optimisé, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.
Ce logement lumineux dispose d’un séjour accueillant, de deux chambres, d’une cuisine séparée et équipée avec cellier, et d’une salle de bains.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation performante, vous offrant confort thermique et acoustique.
Avantages
Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché, proche de tous les services (commerces, écoles, transports).
Investissement idéal : Parfait pour un projet locatif ou pour une première acquisition.
Stationnement pratique : Possibilité de se garer librement au pied de la résidence.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Que vous cherchiez à développer un patrimoine immobilier locatif ou à devenir propriétaire, ce bien combine emplacement stratégique et qualité de vie.
Avec un prix attractif et des atouts séduisants, ne laissez pas passer cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 253 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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CORINNE PEIGNIER - IAD

Siren : 909173023

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