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iad France - Sebastien KLEIN vous propose: À vendre – Studio meublé en RDC, idéal investissement – Châlons-en-Champagne Vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre fonctionnel ? Découvrez ce studio meublé, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec faibles charges, à mi-chemin entre la gare de Châlons-en-Champagne et le centre-ville. Les atouts du bien : •Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités, des transports et du centre-ville. •Cuisine récente : Entièrement équipée, idéale pour un confort optimal. •Espace optimisé : Studio lumineux, sans perte de place, avec un petit cellier parfait pour ranger un vélo ou une trottinette. •Aucun travaux à prévoir : Bien entretenu et prêt à être loué immédiatement. •Stationnement facile : Possibilité de se garer à proximité immédiate. •Idéal pour location courte ou longue durée : Forte demande locative dans le secteur. •Fibre optique installée pour un internet haut débit. •Interphone pour plus de sécurité et porte d’entrée au studio avec fermeture à 3 points pour une sécurité renforcée. •Terrasse commune dans la copropriété, uniquement accessible par l’occupant du logement, offrant un espace extérieur agréable. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.84€ par mois (soit 610.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.