Superimmo

Acheter un appartement à San-Nicolao (20230)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
32 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Jeremy Goupil - efficity
(13 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Jeremy Goupil - efficity 14/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
(13 avis)
7
Appartement, 50 m²

160 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

20230 - SAN-NICOLAO - BEL APPARTEMENT DE 40,5 M² AVEC TERRASSE DE 10 M² - PROCHE PLAGE ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces situé à Moriani-Plage. Dans une résidence récente, ce bien de 40,5 m² (loi Carrez) offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, une chambres, une salle d'eau avec WC et sa terrasse de 10 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. Le calme des lieux, la proximité des commerces et la plage accessible à pied font de cet appartement une opportunité idéale de s'offrir un pied-à-terre, de réaliser un investissement locatif ou bien même une résidence principale. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat : cet appartement est vendu entièrement meublée, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Prix de vente : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Jérémy GOUPIL au 06 47 73 32 23 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Goupil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°832969141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER 09/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
7
Appartement, 50 m²

145 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

San-Nicolao (20230)

Nous vous proposons à la vente un appartement de 50m2 constitué de deux studios réunis offrant un beau potentiel d'aménagement. Créez votre propre cocon sur mesure et profitez de la proximité de la mer et des commerces dans un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence avec piscine et accés mer, vous pouvez également vous détendre dans le parc de la résidence où sur l'un de vos deux balcons. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Caroline JEAN - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Caroline JEAN - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
(9 avis)
10
Appartement, 40 m²

140 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Nouveauté !! Venez découvrir en exclusivité ce joli appartement 2 pièces de 40 m2, situé au 1 er étage d'une résidence avec ascenseur et digicode. Fonctionnel, bien agencé et sans travaux, idéalement situé au cœur de Moriani et proche de toutes les commodités et de la mer à pieds. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour climatisé confortable et lumineux donnant accès à une terrasse de 15 m2 face aux montagnes. Une belle salle d'eau avec meuble vasque, colonne de rangements, miroir, WC et cabine de douche. Une chambre avec placard coulissant et baie vitrée permettant de profiter de la belle terrasse. L'appartement est aux normes handicapés. La résidence bien entretenue dispose d'un grand parking. Charges de copropriété peu onéreuse (40 Euros/mois) Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 au calme, et proches des restaurants, boulangeries, commerces, pharmacie, médecins, librairie, délicieux glacier, et à quelques pas de la plage, alors cet appartement vous attend pour une visite !! Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 484€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.894594 Afficher plus

François BAGARD - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par François BAGARD - iad 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
(61 avis)
11
Appartement, 67 m²

205 000 € 3 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

San-Nicolao (20230)

iad France - François Bagard vous propose: MORIANI PLAGE. Magnifique appartement de 3 pièces de 68m2 environ avec terrasse de 15m2 environ. Ce bien est situé au rez de chaussée d'une résidence récente, au calme et en plein centre de Moriani Plage. L'appartement est composé : d'une entrée, d'un beau séjour cuisine équipée donnant sur la terrasse, de deux chambre avec grand placard mural, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Les plus : Résidence sécurisée, interphone visiophone, volets roulants électriques, climatisation, exposition sud, commerces et plage à 2 minutes à pieds. Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 89801231500013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Eric MARIE - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Eric MARIE - Youlive Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
13
Appartement, 32,61 m²

120 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 32,61 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

San-Nicolao (20230)

Un magnifique T2 sur San Nicolao Découvrez ce charmant appartement situé à San-Nicolao, d'une superficie de 32,61 m², parfait pour une personne seule ou un couple. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux, entièrement meublé et équipé pour votre confort. Grâce à la climatisation et aux fenêtres coulissantes, vous pourrez profiter d’une agréable fraîcheur pendant l'été. La cuisine ouverte sur le salon est pratique et prête à l’emploi. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant de commodités modernes. De plus, en tant que résident de cette copropriété, vous aurez accès à une superbe piscine. N'hésitez pas à saisir l'occasion d'acquérir ce petit trésor dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour en savoir plus : Eric MARIE EI Agent commercial – SAS JMG (RSAC Bastia n° 948 693 304) 📞 06.80.30.73.75 ✉️ Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’application HOQI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Century 21 Paoli Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Century 21 Paoli Immobilier 20/02/2025
8
Appartement, 48 m²

169 000 € 3 521 €/m²
Appartement • 48 m²

San-Nicolao (20230)

À Vendre Ici et Nulle Part Ailleurs !Découvrez dans votre agence Century 21 Paoli Immobilier ce superbe appartement offrant une vue sur la mer et les montagnes. Son exposition idéale vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.Cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations soignées et son parfait état : Cuisine entièrement équipée et aménagée Aucun travaux à prévoir Toilettes indépendantsNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Century 21 Paoli Immobilier Votre partenaire immobilier de confiance. Afficher plus

Florian VACHEY - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Florian VACHEY - iad 04/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
(30 avis)
20
Appartement, 147 m²

365 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces

San-Nicolao (20230)

iad France - Florian Vachey vous propose: Découvrez ce magnifique et spacieux appartement à Moriani Plage dans résidence Roi Theodore construite en 2009, très bien situé, il est proche de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la plage. Situé au 4ème et dernier étage avec ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest avec vue mer et montagne, vous pourrez apprécier le lever du soleil sur la mer ainsi que le coucher sur la montagne. Cet agréable appartement de 147 m2 ( 125 m2 loi Carrez ) vous ouvre ses portes sur une entrée avec placards, s'ensuit une cuisine équipée, un spacieux séjour ainsi qu'un wc individuel. Côté nuit, vous trouverez , 3 chambres avec placards, dont une suite qui dispose de sa baignoire balnéo d'une douche et d'un espace dressing. Une salle d'eau. Côté pratique : - Nombreux rangements dans cet appartement. - Velux motorisés avec télécommande. - Nombreuses places de parking en bas de la résidence. - Taxe foncière : 849e - Charges mensuel : 105e - Fibre internet. - Climatisation. Toutes les photos sont présentes sur le site d'iad france. Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par SMS ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
7
Appartement, 32 m²

98 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

San-Nicolao (20230)

A vendre, trés joli studio de 32 m2 entièrement refait et décoré avec goût. Dans une résidence sécurisée avec piscine et tout proche de la mer, le bien se compose d'une kitchenette toute équipée, une salle de bain avec baignoire et toilettes, d'une belle pièce de vie offrant 4 couchages (un lit deux places et deux lits une place) et un balcon orienté plein ouest avec vue montagnes. Ce bien est à visiter sans tarder, idéal vacances et location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
7
Appartement, 72 m²

188 125 € 2 613 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

-SOUS OFFRE - Très bel appartement T3 situé dans une résidence accessible et proche de toutes commodités à Moriani-Plage, à seulement 1 minute à pieds de la mer. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse ainsi que deux chambres avec placards aménagés. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant dans son entrée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge: acquéreur Pourcentage: 7.5 % Prix net vendeur : 175 000 EUR Afficher plus

Pouillault - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Pouillault - Youlive Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
10
Appartement, 28 m²

99 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

San-Nicolao (20230)
Moriani Plage

Studio meublé les pieds dans l'eau À la recherche d'un pied-à-terre confortable à Moriani, proche de la plage et des commodités locales ? Ne cherchez plus, ce studio entièrement meublé de 28 m2 avec loggia est fait pour vous ! Caractéristiques du bien : - Emplacement idéal à deux pas de la plage et des commerces - Résidence sécurisée avec piscine privative et terrain de tennis - Studio lumineux et fonctionnel, prêt à emménager - Espace de vie bien agencé avec coin cuisine équipée - Loggia offrant un espace extérieur privatif pour profiter des douces soirées estivales - Idéal pour des vacances ou pour un investissement locatif Cette perle rare vous offre un véritable havre de paix, alliant confort et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031. Afficher plus

Agence de Bastia
(103 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Agence de Bastia 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024
(103 avis)
8
Appartement, 80 m²

212 800 € 2 660 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Moriani plage - Au coeur de la station balnéaire, T3 de 80 m2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec terrasse et vue mer. Cet appartement offre une vue incroyable sur la plage et la mer. Sa surface lui permet d'être considéré comme un 'grand T3'. La pièce de vie mesure 20 m2 et la cuisine indépendante en mesure 7. La première chambre mesure 20 m2 et possède une salle d'eau wc. La seconde chambre mesure 11 m2 et est tourné vers la montagne (ouest). La seconde salle de bains possède une fenêtre et le second wc est indépendant. Cet appartement a besoin d'être rénové, il est comme le dit l'expression consacrée 'dans son jus'. Outre le dernier étage, il offre aussi 2 places de parking privatives au pied de la résidence dans un espace fermé par une barrière. Un syndic professionnel gère la copropriété et les charges sont de 130 euros par mois fond de travaux compris. Et la taxe foncière de 2024 est de 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par KW HLC EXPAND 19/02/2025
5
Appartement, 88 m²

170 000 € 1 932 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

San-Nicolao (20230)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes ravis de vous présenter en vente à SAN NICOLAO (20230), cet appartement de 4 pièces de 88 m². Il offre deux chambres. Un balcon et une terrasse viennent agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est mis en vente avec deux places de parking. L'École Maternelle Moriani Plage San Nicolao et l'École Élémentaire San Nicolao Moriani Plage Bilingue Lcc se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible à 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Morianincu de même que sur un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW HLC EXPAND pour une première visite de ce grand appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par CORSE PATRIMOINE IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 21/03/2025
12
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

San-Nicolao (20230)

Au dernier étage d'une résidence au coeur de Moriani se trouve ce superbe appartement de standing, à une minute à pieds de la plage, avec une vue mer et montagne. L'appartement d'une superficie de 125 m2 loi Carrez (147,28 m2), dispose d'une entrée aménagée de placards, une vaste pièce à vivre communiquante avec la cuisine, deux grandes terrasses (côté mer et côté montagne) et un wc indépendant avec lave-mains. L'espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11,20 m2, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 27,00 m2 équipée d'un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Résidence calme et sécurisée, proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités : écoles, supermarché, centre médical, poste, pharmacie, commerces divers, plage ... N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge : acquéreur Pourcentage: 8,00 % Prix net vendeur : 415 000 EUR Afficher plus

Florian VACHEY - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Florian VACHEY - iad 24/02/2025 - mise à jour 02/03/2025
(30 avis)
18
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

San-Nicolao (20230)

iad France - Florian Vachey vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 de 67m² avec une belle luminosité et une vue magnifique sur la montagne et sa nature environnante, situé au 1er étage d’une résidence paisible à Baccareccia, à seulement quelques minutes du centre de Moriani. Caractéristiques principales : - Résidence 2 0 2 3. - 2 chambres. - Un salon séjour lumineux. - Deux terrasses couvertes de 16m2 et 8m2 exposées SUD ( Séjour et chambre ). - Cuisine moderne entièrement équipée. - Buanderie. - Climatisations réversibles. - Un garage de 15m2. - Place de parking privative. - Faibles charges 50e mois. - Fibre optique. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AVA IMMO Lucciana
Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par AVA IMMO Lucciana 24/02/2023 - mise à jour 07/02/2025
8
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 864 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

San-Nicolao (20230)
Moriani Plage

Exclusivité ! A deux pas de la mer au coeur de Moriani Plage, à vendre un appartement T4 d'une superficie de 107m2. Situé au 2e étage avec terrasse vue partielle sur la mer, il se compose d'un séjour spacieux de 30m2, une cuisine séparée avec loggia, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Proche de tous commerces et commodités. Appartement traversant lumineux vendu avec cave et 1 place de parking. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Afficher plus

LES PRIX À SAN-NICOLAO

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à San-Nicolao
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à San-Nicolao

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.