Achat appartement duplex à Cayenne (97300)

Milton Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Milton Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

355 000 € 1 224 €/m²
Appartement • 290,15 m² • 11 pièces

Cayenne (97300)

DPT GUYANE, à vendre CAYENNE ensemble immobilier de 290.12 m² Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un secteur calme rue Vermont Polycarpe, à seulement 2 minutes du Stade Jean-Claude Lafontaine et du Méga Stock. Cette propriété se compose de trois lots : - Un appartement T2 libre de 56 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine à rénover, une chambre et une salle d'eau avec WC à rénover. - Un appartement T3 de 91 m² loué à 550 €/mois CC, situé en fond de cour au rez-de-chaussée. Il offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un appartement T6 duplex libre de 142 m², élevée sur deux niveaux : 1er étage : une cuisine aménagée avec balcon arrière, un séjour avec terrasse avant côté rue, un second séjour avec escalier en colimaçon, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. 2ᵉ étage : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est possible d'en faire votre résidence principale et/ou de créer jusqu'à 4 appartements dans l'appartement T6 du 1er et 2e étage avec quelques travaux d'aménagement. La rentabilité brute moyenne estimée est de 8,78%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 31 200 € de loyer annuel, sans aménagement supplémentaire. Décomposition des loyers annuels estimés : RDC - Appartement T2 (56 m²) : 7800 € annuel, soit 650 €/mois (avec quelques travaux de rénovation) RDC - Appartement T3 (91 m²) : 6 600 € annuel, 550 €/mois (L'échéance du bail est fixé au 31 décembre 2026) 1er et 2ᵉ étage - Appartement T6 (142 m²) : 16 800 € annuel, soit 1400€/mois L’ensemble est implanté sur une parcelle de 222 m². Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

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megAgence

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par megAgence 02/09/2024 - mise à jour 17/02/2025

156 000 € 1 560 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cayenne (97300)

Situé à Cayenne (97300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce bien se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un système de climatisation, d'un digicode et d'un portail automatique assurent confort et sécurité. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon et d'une cour, offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou profiter de moments en plein air. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour stationner facilement un véhicule. Passé l'entrée, on découvre un appartement duplex T5 de 100 m². À l'étage, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, une cuisine, deux chambres avec placard, un grand salon, une salle de bain, un WC, une loggia et un dégagement. Les menuiseries en porte-fenêtre et baie vitrée apportent luminosité à l'espace. La façade en béton confère un aspect moderne à l'ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Milton Immobilier 01/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

285 000 € 4 052 €/m²
Appartement • 70,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE appartement T3 de 70 m² au RDC Réservez votre visite grâce au lien suivant : ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION CIOP 2025. CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l'essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments résidentiels, découvrez des appartements T3 spacieux de 70m², parfaits pour une vie moderne et confortable. Chaque appartement propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Ces appartements disposent de deux chambres de 11 à 14 m², offrant un espace de repos agréable et bien agencé. La salle d’eau commune, pratique et moderne, complète cet espace de vie en répondant aux besoins quotidiens des résidents. Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée donnant sur un jardin privatif, idéale pour se détendre, savourer un café le matin ou un dîner en plein air, avec un accès direct aux espaces verts environnants. Les espaces communs des bâtiments sont soigneusement entretenus, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale entre les résidents. Situés dans un emplacement central, ces appartements offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, alliant confort de vie et proximité avec l’environnement urbain. La résidence La plénitude est composée de : - 4 maisons individuelles duplex de type T5 - 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 - 6 appartements T3 situés au rez-de-chaussée - 6 appartements T3 situés au 1er étage Achèvement des fondations 4e trimestre 2025. Livraison 4e trimestre 2026. Opportunité à saisir de suite. Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

KM Immobilier Guyane

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 01/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

191 530 € 2 423 €/m²
Appartement • 79,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez cet appartement T2 bis duplex de 79,05 m2 situé dans le quartier de Baduel à Cayenne. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine à l'étage pouvant servir de deuxième chambre. Profitez également d'une varangue de 12 m2 exposée à l'Est. Idéalement placé au centre du quartier de Baduel, à proximité du centre commercial, commerces, services et écoles. Ce bien est loué par l'armée, fin de bail Mai 2026, loyer 1142 euros mensuel. Deux places de parking sont vendu avec le logement. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2154 Taxe foncière : 1264 euros Charge de copropriété : 1200 euros Annuel Nombre de lot : 10 Procédure diligentés syndic : non Contactez votre conseiller Km immo au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par GCI 08/11/2024

(291 avis)

318 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cayenne (97300)

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T5 en duplex avec vue mer. Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, cet appartement au 5ème étage vous offrira un espace, une vue et une ventilation naturelle exceptionnelle ! Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la terrasse, d'une cuisine avec buanderie, de quatre chambres climatisées, deux salle d'eau, deux WC. Il dispose également d'une place de parking et d'une terrasse collective dans la résidence sécurisée afin de recevoir vos invités pour des occasions spéciales. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 à 1.449,99€/mois, cet appartement conviendra aux investisseurs. Produit rare, n'hésitez pas à prendre RDV avec votre conseiller ORPI pour plus d'information. Référence agence : 0000 Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par megAgence 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

169 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Situé en plein cœur de Cayenne, ce charmant appartement en duplex au 3ème étage bénéficie d'une situation privilégiée à proximité et immédiate des commerces, écoles primaires ,lycées et proche de la plage. Sa luminosité naturelle et ventilation optimale en font un véritable havre de paix. Cet appartement de 70m² offre une terrasse de 17m², un séjour spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC séparés, un débarras et une cuisine équipée ouverte. Les extérieurs de cette résidence sécurisée comprennent un parking, un local pour motos et un local pour vélos, offrant ainsi praticité et tranquillité aux résidents. Les différentes commodités telles que la climatisation, l'interphone, la fibre optique ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles, du centre-ville et des commerces contribuent à rendre cet appartement encore plus attractif pour une vie quotidienne agréable. À l'intérieur, l'appartement se démarque par son agencement convivial et fonctionnel comprenant un espace de vie lumineux, des chambres accueillantes, une salle de bain moderne, des WC séparés, un débarras pratique et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéal pour une vie de famille ou une location recherchée, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Milton Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

172 000 € 2 518 €/m²
Appartement • 68,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

DPT GUYANE, à vendre Cayenne Appartement T3 de 68 m² au 2ème étage Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Découvrez cet appartement T3 duplex de 68 m² au 2e et 3e étage, situé à Cayenne, non loin du Lycée professionnel Max Joséphine. Cette résidence sécurisée par un portail offre un emplacement idéal avec de nombreuses commodités autour. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, vous invitant à découvrir les espaces de vie agencés à l'étage. Ce bien vous offre un agréable séjour de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres lumineuses, d'une superficie respective de 10 m² et 12 m². Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent les espaces intérieurs. Un cellier offre un espace pratique pour le stockage supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative est également à votre disposition. A saisir de suite, Le bien comprend un lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 340€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Honoraire à la charges du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(291 avis)

288 900 € 2 557 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cayenne (97300)

Nous vous proposons cet appartement T5 en Duplex , au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et très calme du quartier Hibiscus. Proche de toutes les commodités, cet appartement fera le bonheur d'une famille ou pour un projet locatif grâce à sa grande terrasse avec vue dégagée, par son côté lumineux et bien ventilé, par son excellent état et par ses volumes. Il est composé sur un 1er niveau d'un grand salon donnant sur la varangue, d'une cuisine avec coin buanderie, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage un dégagement donne accès à trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée est également comprise. Venez le découvrir avec votre conseiller ORPI sans attendre! Référence agence : 1535 Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par megAgence 18/12/2024 - mise à jour 17/01/2025

137 000 € 1 713 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Situé au cœur de Cayenne (97300), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, Proche de tous commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et à proximité de la mer ainsi que du sentier côtier de l'IRD. Sa luminosité naturelle et son agencement en duplex offrent un véritable havre de paix proche de toutes commodités. Les extérieurs de cette résidence sécurisée comprennent une place de parking offrant praticité et tranquillité. Avec des commodités telles que la climatisation, l'interphone, la fibre optique et une cave, les résidents bénéficient d'un confort optimal au quotidien. l'appartement est bien agencé et fonctionnel À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se démarque par son séjour spacieux, ses deux chambres confortables, ses deux salles de bain et sa cuisine équipée . Avec une ambiance chaleureuse et des équipements pratiques, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une location prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051 Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par GCI 22/11/2023 - mise à jour 01/02/2025

(291 avis)

235 400 € 2 200 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

Nous vous proposons, en exclusivité, ce bel appartement de type 4 duplex, situé en dernier étage, dans une résidence récente sur le secteur de Baduel actuellement disponible. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'un grand séjour donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec deux chambre, et une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à venir le visiter avec votre conseiller ORPI. Votre solution immobilière ! Référence agence : 1478 Afficher plus

Henri LOUPEC - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 14/10/2024 - mise à jour 19/03/2025

(18 avis)

190 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Découvrez ce spacieux T2 duplex de 91 m² à Cayenne : une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé dans une petite résidence intimiste de seulement 10 lots, ce bien séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous y trouverez : Un grand séjour/cuisine de 37 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une mezzanine de 22 m², modulable selon vos besoins : bureau, espace détente ou seconde chambre. Une chambre climatisée de 14 m², offrant un confort optimal. Une agréable terrasse de 13 m², idéale pour vos instants de détente ou de partage. Le tout s’accompagne de deux places de parking privatives, un atout pratique au quotidien. Un emplacement stratégique Ce duplex est idéalement situé à proximité immédiate de l’université et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement sûr Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs : il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Avec ses espaces lumineux, son cadre de vie agréable et sa rareté sur le marché de Cayenne, ce duplex a tout pour plaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 466€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.876077 Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par GCI 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

(291 avis)

183 600 € 2 700 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez ce superbe duplex , idéal pour les investisseurs. Ce T3 de 68 m² d'espace de vie bien agencé, comprend deux chambres confortables, un salon lumineux, ainsi qu'un jardin, une terrasse et de deux places de parking extérieur. Actuellement loué à 809 €/mois jusqu'en 2026, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ! Loyer : 809,25€ Charges : 40€ Référence agence : 1759 Afficher plus

Hervé Sicobin - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Hervé Sicobin - efficity 25/11/2023 - mise à jour 18/03/2025

(2 avis)

158 500 € 2 171 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

97300 CAYENNE CENTRE EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne . Vous propose un Appartement 3 pièces situé au dernier étage - en bon état général découvrez cet appartement de 3 pièces de 73.9 m² situé à cayenne centre . Il bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble . Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots . Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour , d'une chambre une cuisine aménagée équipée en duplex une seconde chambre une salle d'eau les combles sont entièrement aménagées pouvant servir de chambre . A propos de la copropriété pas de procédure en cours. Surface habitable :73.9 m² . Prix : 158500 € . Les honoraires sont à la charge du vendeur . Pour plus d'informations contactez votre conseiller efficity hervé SICOBIN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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