129 600 €
2 645 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans résidence avec régisseur, appartement T3 comprenant : un séjour, une cuisine américaine aménagée avec meuble évier inox, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une varangue. Deux emplacements de stationnement. Référence agence : 0000
106 800 €
2 136 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces
Un appartement ancien de type T3, situé à la cité ANATOLE, lequel a été rénové partiellement, loué 752 euros par mois, comprenant :
Au rez-de-chaussée : terrasse fermée, escalier menant à l'étage,
À l'étage : salle d'eau, WC, débarras, chambre, grande pièce, salon, balcon.
Et les trois cent quatre millièmes (304/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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127 000 €
3 342 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
À vendre, un appartement de type 2 d'une superficie de 38 m2 situé dans la résidence Clos de Montabo à Cayenne. Construite en 2012, .Idéalement placé à proximité de l'université et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre climatisée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, il génère un loyer mensuel de 708 €
Un investissement locatif sûr et attractif
Charges mensuels 53 €
Taxe foncière annuel : 1 174€
48 Lots d'habitations.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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121 000 €
2 373 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Cayenne (97300), ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À proximité des commerces, des restaurants et des services, il permet un quotidien pratique et facilité. De plus, sa localisation centrale permet un accès aisé aux transports en commun et aux principales artères de la ville.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking réservée, et 4 places visiteurs élément précieux pour les résidents urbains en quête de praticité. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 2012, cet appartement allie modernité et fonctionnalité.
À l'intérieur, ce studio de 51 m² se caractérise par une distribution optimisée de ses 2 pièces. La kitchenette équipée offre tout le nécessaire pour préparer des repas en toute simplicité. La mezzanine chambre à coucher ajoute une touche d'intimité, tandis que le séjour avec ensemble bureau et dressing optimise l'espace de rangement. La salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant confort et praticité au quotidien.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004
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Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sous compromis : Appartement de type 2 à Cayenne
Cet appartement T2 de 48m², construit en 2014, vous séduira par son séjour lumineux de 18m², sa chambre spacieuse, sa salle d'eau et son WC séparé. Il dispose également d'une terrasse de 14m² et d'une place de stationnement extérieure.
Actuellement loué, il est idéalement situé dans le quartier universitaire de Cayenne. Les commodités sont à proximité : crèche, écoles, commerces d'alimentation et restaurants à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. L'hôpital et des médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture.
Loyer 755€ CC / mois
Taxe foncière : 1 238€/ an
Charges de copropriété : 40€ / mois
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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118 000 €
3 189 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans une résidence 'Laetitia' calme et sécurisée, cet appartement T2 de 37 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une chambre climatisée avec placard. Sa terrasse de 13 m², orientée plein sud, offre une vue dégagée et une belle luminosité. Vendu libre cet appartement ne nécessite pas de travaux
La résidence Laetitia, construite en 2018, comprend 40 lots d'habitation et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et professionnels de santé.
Charges de copropriété : 21 €/mois – Taxe foncière : 1 095 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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155 000 €
2 460 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre un Appartement de Type III à CAYENNE (973)
Avez-vous déjà exploré les différents quartiers de Cayenne ? Chacun d'eux raconte une partie de l'histoire de cette ville fascinante, dont la richesse et le dynamisme en font un lieu unique.
Je vous propose de découvrir cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots, en plein cœur de la cité THEMIRE. Autrefois réputé pour ses maisons créoles traditionnelles et son ambiance animée, ce quartier offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles.
L'appartement se distingue par son séjour lumineux, offrant d'un côté une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, tout en étant sécurisée par des grilles de protection autour du balcon. De l'autre côté, un magnifique bar en bois de Guyane crée une séparation subtile avec la cuisine. Astucieusement conçu, il cache une table pliante, elle aussi réalisée en bois de Guyane, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie.
La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble chaleureux. Un couloir mène à l'espace nuit, où un élégant rappel de planches murales en bois de Guyane ajoute une touche d'authenticité.
L'appartement comprend également deux chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.893948
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145 800 €
3 240 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé dans la résidence le coeur de ville, une copropriété récente bien entretenue (serait éventuellement a prévoir dans le temps un ravalement de façade), découvrez cet appartement 2 pièces, vendu loué à 770 euros charges comprises. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce bien ne nécessite aucun travaux.
D'une configuration agréable, l'appartement offre une belle superficie de séjour, une belle grande terrasse, ainsi qu'une place de parking .
Bien que le séjour et la chambre présente un léger manque de luminosité, ce T2 reste un bien fonctionnel et confortable.
Situé dans la ZAC HIBISCUS, un secteur dynamique et en plein développement, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : médecin, clinique, boulangerie, coiffeur, pharmacie, supérette...
Le quartier est essentiellement composé de logements récents et en construction, avec une mixité entre résidences privées et logements sociaux.
Proche du entre-ville, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
À visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 343€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.893846
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151 200 €
3 024 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement à vendre à Cayenne, dans une résidence recherché. Ce charmant appartement de type 2 de 50,52 m² comprend une chambre et un salon spacieux.
Profitez de la terrasse et du cadre paisible du rez-de-jardin.
Actuellement loué à 894,15€/mois jusqu'au mois de juin 2027.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 1732
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174 900 €
2 814 €/m²
Appartement • 62,15 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo un appartement qui est au deuxième étage d'un batiment dans une résidence sécurisé. L'appartement est assez grand pour une superficie habitable de 62 m2 et comprend une varangue de 12 m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T3 se compose d'un séjour de 20 m2, une cuisine de 6.87m2, deux chambres dont l'une climatisée et sa terrasse, l'année de construction est de 2014.
La surface totale de ce bien immobilier est de 66.57 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Le logement est loué à 914 euros avec 39 euros de charge mensuel ce qui peut être un investissement locatif rentable pour un T3.
Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien exceptionnel à 174 900 FAI.
NB de lot en copropriété :54 : oui Montant des charges annuelles : 672 € Procédures diligentées c/o le syndic : NON
Taxe foncière : 1400 euros
Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2138 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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145 800 €
3 583 €/m²
Appartement • 40,69 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 vendu loué - Cayenne -Investissement locatif !
Joli T2 vendu loué dans une résidence calme et sécurisée, situé à Cayenne route de l'université à Cayenne.
L'appartement d'une surface habitable de 41m2, l'appartement comprend un séjour, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Belle opportunité pour un investissement locatif !
Prix de vente HAI : 145 800€
Honoraires : 8% à charge acquéreur
Ce bien vous est présenté par Lory Lamaty agent commercial immobilier YOULIVE, pour pl;us de renseignements vous pouvez me contactez au 0696459133.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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285 000 €
4 052 €/m²
Appartement • 70,34 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE appartement T3 de 70 m² au RDC
Réservez votre visite grâce au lien suivant :
ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION CIOP 2025.
CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l'essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents.
Au rez-de-chaussée de ces bâtiments résidentiels, découvrez des appartements T3 spacieux de 70m², parfaits pour une vie moderne et confortable. Chaque appartement propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Ces appartements disposent de deux chambres de 11 à 14 m², offrant un espace de repos agréable et bien agencé. La salle d’eau commune, pratique et moderne, complète cet espace de vie en répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Chaque appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée donnant sur un jardin privatif, idéale pour se détendre, savourer un café le matin ou un dîner en plein air, avec un accès direct aux espaces verts environnants.
Les espaces communs des bâtiments sont soigneusement entretenus, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale entre les résidents. Situés dans un emplacement central, ces appartements offrent un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, alliant confort de vie et proximité avec l’environnement urbain.
La résidence La plénitude est composée de :
- 4 maisons individuelles duplex de type T5
- 1 maison individuelle de plain-pied de type T4
- 6 appartements T3 situés au rez-de-chaussée
- 6 appartements T3 situés au 1er étage
Achèvement des fondations 4e trimestre 2025.
Livraison 4e trimestre 2026.
Opportunité à saisir de suite.
Découvrez ce programme en vidéo :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE
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130 000 €
2 747 €/m²
Appartement • 47,32 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce T2 spécial investisseur à Baduel
Venez découvrir cet appartement spacieux de 47.32m² situé au premier étage de la Résidence sécurisée 'Clos de Baduel' à Cayenne. Le bien comprends une chambre avec des placards de rangement intégrés, idéal pour optimiser l'espace. Vous apprécierez également la belle terrasse privative de 14.46m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en toute intimité. La résidence offre une piscine privée réservée aux résidents et à leurs proches, un véritable plus pour vos moments de loisirs. L'emplacement est également très pratique, à seulement 5 minutes des restaurants, écoles et commerces, vous garantissant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif actuellement loué avec une échéance de bail jusqu'au 14/11/2029.
N'hésitez pas à contactez l'un de nos collaborateurs pour plus de renseignements.
Charges de copropriété : 139€ par mois
Taxe foncière : 1 178€ par an
Prochaine échéance du bail 14/11/2029
Loyer actuel : 743.90 € + 70€ de charges
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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129 500 €
3 372 €/m²
Appartement • 38,41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce T2 à Montabo
À vendre, charmant appartement T2 de 38,41 m² situé au deuxième étage de la résidence Clos de Montabo. Le bien comprends une chambre, une salle d'eau et bénéficie d'une belle terrasse de 14 m², offrant un véritable espace extérieur. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la ZAC Hibiscus, à proximité de l'université, le bien est à 5 min de toutes les commodités : plusieurs restaurants, commerces sont à votre disposition.
De plus, vous avez accès à une place de stationnement extérieur.
Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez l'un de nos négociateurs pour plus d'informations !
Loyer : 630.00€.
Charges mensuelles :
Taxes foncières :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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163 000 €
2 565 €/m²
Appartement • 63,56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement au 1er étage. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus.
Deux places de parkings sont vendus avec le logement.
Charges annuelles : 1200 euros
Nombre de lot : 32 lots
Copropriété : Oui
Procédure diligentés Syndic : non
Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur.
Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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