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NAOS immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025
Proposée par NAOS immobilier 23/03/2025
1
Appartement, 60 m²

90 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez cet agréable appartement T3 loué idéalement situé au centre ville de Cayenne, d'une superficie de 60 m² comprenant : - 2 chambres spacieuses - salon/salle à manger - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Salle d'eau, wc et une terrasse exterieur Proche de toutes Commodités : commerces, supermarchés, boulangeries - Transports en commun : bus à quelques pas - Écoles et établissements de santé à proximité - Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au centre ville ! Information et visites : Patricia JOZEFZOON - 06 94 91 21 29 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CAYENNE 511 718 090 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Patricia JOZEFZOON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23204 Prix 90 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Surface CARREZ : 60 m² Afficher plus

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GCI
(291 avis)
Annonce publiée le 28/03/2025
Proposée par GCI 28/03/2025
(291 avis)
Nouveau 11
Appartement, 49 m²

129 600 € 2 645 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dans résidence avec régisseur, appartement T3 comprenant : un séjour, une cuisine américaine aménagée avec meuble évier inox, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une varangue. Deux emplacements de stationnement. Référence agence : 0000

KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 37 m²

130 000 € 3 514 €/m²
Appartement • 37 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Découvrez ce magnifique appartement 'cosy' de 37 m2 située dans le quartier prisé de Montabo. Cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec sa chambre climatisée, un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14m2 et son jardin de 100 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose de deux emplacements de parkings.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et Rémire Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou résidence principale. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2164 Nombre de lot : 40 Charge annuelle de copropriété : 1500 euros Procédures diligentés syndic : non Taxe foncière : 1500 euros Contactez votre conseiller Km Immobilier afin de faire une visite au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 25/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
(32 avis)
Nouveau 10
Appartement, 67 m²

152 000 € 2 269 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Superbe T2 en rez-de-chaussée avec jardin privatif – Résidence sécurisée Rocade de Zéphir – Cayenne Emplacement idéal, dans une résidence sécurisée et prisée de la Rocade de Zéphir à Cayenne, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des grands axes. Ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée a tout pour vous séduire ! Très bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Les atouts du bien : _ Une chambre climatisée avec espace dressing _ Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC _ Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour climatisé de 20 m² _ Un cellier très pratique pour le rangement _ Une agréable terrasse couverte _ Un jardin privatif de 61 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité _ Une place de parking privative dans la résidence Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, dans un secteur très recherché de Cayenne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.897926 Afficher plus

Milton Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Milton Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 19/03/2025
11
Appartement, 48,67 m²

Prix en baisse 138 000 € 2 835 €/m²
Appartement • 48,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Appartement T3 de 48m2 au 3e étage Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Découvrez ce superbe appartement T3 de 48 m² habitables, situé au 3e étage d’un immeuble en copropriété de 64 lots, en plein centre-ville de Cayenne, à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres climatisées avec espace dressing. Une salle d’eau commune et des WC indépendants complètent cet espace fonctionnel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un maximum de confort. Copropriété de 64 lots - Charges de copropriété : 122 €/mois.(les charges courantes et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure à l'huissier de copropriétaires débiteurs citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). A saisir de suite. Découvrez ce bien en vidéo : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Non soumis au DPE Afficher plus

Patricia RUPERT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
(4 avis)
7
Appartement, 67 m²

150 060 € 2 240 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

À Vendre – CAYENNE (973) Appartement T3 en plein cœur de Cayenne avec une belle opportunité d'Achat du Rez-de-Chaussée. Tel un souverain discret drapé dans sa robe abricot, cet immeuble de 4 niveaux domine son environnement avec élégance, tout en se fondant subtilement parmi les bâtiments alentours. Presque niché à l'angle d'une rue, il bénéficie d'un emplacement aussi stratégique qu'agréable, un peu comme le bon spot que tout le monde aimerait avoir, mais que peu trouvent réellement ! Nous vous proposons à la vente le premier étage de ce charmant édifice : un appartement T3 de 67,29 m². Dès votre arrivée, vous serez entouré de toutes les commodités imaginables : médecins, pharmacies, collèges, lycées, écoles, centre commercial, et bien d'autres encore ! À vrai dire, il y en a tellement qu'on aurait presque l'embarras du choix. Avec son accès direct et privatif, une façade donnant sur une zone de stationnement, et un escalier unique menant fièrement à la porte de gauche, cet appartement vous offre praticité et intimité. Description du bien : - Une Cuisine aménagée - Un Cellier - Un Séjour - Un WC - Un Dégagement - Deux chambres - Une Salle d'eau - Loggia - une terrasse Parties communes : - Accès principal aux appartements - Dégagement sous les escaliers - Petit espace extérieur cimenté (utile, mais pas idéal pour planter un potager !) - Couloir menant aux compteurs électriques (désolé, le stockage d'objets divers y est interdit, il va falloir trouver une autre cachette secrète) Actuellement loué, cet appartement garantit un revenu locatif stable – ce qui en fait une opportunité plutôt rassurante pour les investisseurs. Et pour ceux qui aiment voir les choses en grand, sachez qu'il est également possible d'acquérir le rez-de-chaussée ! Une belle occasion d'optimiser votre placement ou de donner vie à un projet immobilier global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.895263 Afficher plus

GESTIMMO
(348 avis)
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par GESTIMMO 25/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
(348 avis)
Nouveau 3
Appartement, 43,87 m²

135 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 43,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Découvrez ce charmant T2 Situé non loin de la route de Baduel, cet appartement T2 de 43.90 m², construit en 2016, vous invite à une vie paisible et confortable au sein de la Résidence Belle de Nuit. Son séjour de 12 m² est lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. La chambre, offre un espace de repos bienvenu. La salle d'eau est fonctionnelle et la cuisine, aménagée et équipée. Une place de stationnement extérieur est à votre disposition. Les commodités sont à proximité : une crèche et un collège à 5 min en voiture, une maternelle à 15 min à pied, 3 commerces d'alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied. Le bus est à 10 min à pied et l'hôpital à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min de voiture. Taxe foncière : 1489€/ an Charges de copropriété : 60€ / mois N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour plus d'information ou pour organisé une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GESTIMMO
(348 avis)
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par GESTIMMO 11/01/2025 - mise à jour 07/03/2025
(348 avis)
7
Appartement, 24,13 m²

Nous contacter
Appartement • 24,13 m² • 1 pièce

Cayenne (97300)

Sous compromis : Découvrez ce charmant studio de 24,13 m², idéalement situé dans la résidence privée Jardins de la Madeleine. Ce studio se distingue par sa terrasse privative, profitez de moments de détente dans un cadre tranquille. Cette dernière constitue un véritable atout, ajoutant une dimension de confort et de convivialité et une luminosité à votre quotidien. Cette résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, avec des équipements de qualité tels qu'une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour vos moments de détente. L'emplacement de la résidence est un autre de ses grands avantages. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces pour vos courses quotidiennes, un hôpital pour votre tranquillité d'esprit, écoles tels que les collèges et lycées ainsi que divers restaurants. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Taxe foncière : 871€ /an Charge de copropriété : 78€ /mois Loyer : 535€/ mois hors charges Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

GESTIMMO
(348 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par GESTIMMO 28/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
(348 avis)
6
Appartement, 61,94 m²

120 000 € 1 937 €/m²
Appartement • 61,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 2005. Avec une surface habitable de 61,94 m² et une surface au sol de 70 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un séjour de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et pratique. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour votre confort. L'appartement est en bon état général, avec des parties communes à rafraîchir. Profitez également de l'accès à une piscine collective pour des moments de détente et de loisirs. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, un hôpital et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
11
Appartement, 39 m²

139 500 € 3 577 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cayenne (97300)

Édifiée à flanc de colline , La Résidence Diamant en copropriété vous propose 84 logements de standing répartis sur 3 batîments au cœur d'un environnement naturel de toute beauté : Espace paysager, régisseur, piscine, portail sécurisé, emplacement au coeur de baduel... L'appartement se compose : d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une terrasse couverte avec jardin de 50 m2. Acquisition en résidence principale ou Idéal pour de l'investissement pour du locatif nu/meublé. Nombre de lots : 84 Copropriété : Oui Montant des charges : 1600€ Procédures diligentées c/o syndic : non Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur . Ref mandat 2141 Visitez sans tarder avec votre conseiller km immo au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

Milton Immobilier
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Milton Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025
14
Appartement, 290,15 m²

355 000 € 1 224 €/m²
Appartement • 290,15 m² • 11 pièces

Cayenne (97300)

DPT GUYANE, à vendre CAYENNE ensemble immobilier de 290.12 m² Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE, Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un secteur calme rue Vermont Polycarpe, à seulement 2 minutes du Stade Jean-Claude Lafontaine et du Méga Stock. Cette propriété se compose de trois lots : - Un appartement T2 libre de 56 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine à rénover, une chambre et une salle d'eau avec WC à rénover. - Un appartement T3 de 91 m² loué à 550 €/mois CC, situé en fond de cour au rez-de-chaussée. Il offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un appartement T6 duplex libre de 142 m², élevée sur deux niveaux : 1er étage : une cuisine aménagée avec balcon arrière, un séjour avec terrasse avant côté rue, un second séjour avec escalier en colimaçon, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. 2ᵉ étage : deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est possible d'en faire votre résidence principale et/ou de créer jusqu'à 4 appartements dans l'appartement T6 du 1er et 2e étage avec quelques travaux d'aménagement. La rentabilité brute moyenne estimée est de 8,78%, dans le cas d'une occupation à 100% des lots avec un potentiel de 31 200 € de loyer annuel, sans aménagement supplémentaire. Décomposition des loyers annuels estimés : RDC - Appartement T2 (56 m²) : 7800 € annuel, soit 650 €/mois (avec quelques travaux de rénovation) RDC - Appartement T3 (91 m²) : 6 600 € annuel, 550 €/mois (L'échéance du bail est fixé au 31 décembre 2026) 1er et 2ᵉ étage - Appartement T6 (142 m²) : 16 800 € annuel, soit 1400€/mois L’ensemble est implanté sur une parcelle de 222 m². Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Afficher plus

GCI
(291 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025
Proposée par GCI 21/03/2025
(291 avis)
16
Appartement, 83 m²

241 500 € 2 910 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Idéalement placée sur le secteur de Baduel à Cayenne, cette résidence offre des appartements de haut standing . Le logement offre de beaux volumes et est doté d'une cuisine aménagée et équipée, de climatisations, de placards dans les chambres. Une belle terrasse ventilée vous permettra de recevoir amis et famille. Résidence sécurisée, ascenseur et garage , ainsi que de nombreux espaces verts. Renseignements disponibles dans votre agence ORPI ! Référence agence : 1888 Afficher plus

GESTIMMO
(348 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par GESTIMMO 25/07/2024 - mise à jour 07/03/2025
(348 avis)
6
Appartement, 95 m²

150 000 € 1 579 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cayenne (97300)

APPARTEMENT T4 À CAYENNE CENTRE VILLE À vendre à Cayenne, proche du boulevard Pasteur, bel appartement spacieux de 95m2 De type 4 situé au deuxième étage sur trois dans un immeuble construit en 1985 ce bien, saura vous séduire par son agencement et ses beaux volumes, il est composé de : un séjour donnant accès immédiat à une terrasse, une cuisine indépendante avec balcon filant, trois chambres climatisés, une salle de bain, un Wc indépendant et un cellier. Un stationnement privatif en complément de ce bien. Actuellement loué à 784 euros et 30 euros de charges / mois, avec un bail en cours jusqu'au 30 décembre 2025, cet appartement représente un bon investissement locatif ou une future résidence principale. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier recherché de Cayenne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Expertia Immobilier
Annonce publiée le 25/03/2025
Proposée par Expertia Immobilier 25/03/2025
Nouveau 6
Appartement, 65,3 m²

162 609 € 2 490 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE QUARTIER BADUEL. Excellent emplacement pour cet appartement T3 avec terrasse et 2 parkings. Au sein d'un résidence sécurisée, appartement T3 au 1er étage comprenant 2 chambres + terrasse + 2 parkings privés. Chambres équipées de climatisation, cuisine aménagée et buanderie. Traversant, il dispose d'une entrée donnant dans le salon et la cuisine semi ouverte et bien aménagée, il ne manquera que l'électroménager à installer. Une buanderie vous attend avec les réseaux nécessaires pour installer une machine à laver. Côté nuit, 2 chambres climatisées, wc indépendant et une salle de bains. Appartement vendu avec 2 places de parkings privatives. Quartier de Baduel- Montabo. Plage de Montabo à 5 minutes en voitures, proche des universités, centre de Cayenne,.. Faibles charges de copropriété : 68€ par mois. Nous avons les clés ! Chères consœurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n’auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l’inter-agences. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir. Retrouvez toutes nos annonces sur : Afficher plus

KM Immobilier Guyane
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 62,15 m²

174 900 € 2 814 €/m²
Appartement • 62,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo un appartement qui est au deuxième étage d'un batiment dans une résidence sécurisé. L'appartement est assez grand pour une superficie habitable de 62 m2 et comprend une varangue de 12 m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T3 se compose d'un séjour de 20 m2, une cuisine de 6.87m2, deux chambres dont l'une climatisée et sa terrasse, l'année de construction est de 2014. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.57 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Le logement est loué à 914 euros avec 39 euros de charge mensuel ce qui peut être un investissement locatif rentable pour un T3. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien exceptionnel à 174 900 FAI. NB de lot en copropriété :54 : oui Montant des charges annuelles : 672 € Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1400 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 438822 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2138 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822 Afficher plus

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