Vente appartement 150 060 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cayenne (97300)

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2 240 €/m²
Étage 1/3
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Patricia RUPERT - Capifrance

4 avis

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Description

À Vendre – CAYENNE (973) Appartement T3 en plein cœur de Cayenne avec une belle opportunité d’Achat du Rez-de-Chaussée.
Tel un souverain discret drapé dans sa robe abricot, cet immeuble de 4 niveaux domine son environnement avec élégance, tout en se fondant subtilement parmi les bâtiments alentours. Presque niché à l’angle d’une rue, il bénéficie d’un emplacement aussi stratégique qu’agréable, un peu comme le bon spot que tout le monde aimerait avoir, mais que peu trouvent réellement !
Nous vous proposons à la vente le premier étage de ce charmant édifice : un appartement T3 de 67,29 m².
Dès votre arrivée, vous serez entouré de toutes les commodités imaginables : médecins, pharmacies, collèges, lycées, écoles, centre commercial, et bien d'autres encore ! À vrai dire, il y en a tellement qu’on aurait presque l’embarras du choix.
Avec son accès direct et privatif, une façade donnant sur une zone de stationnement, et un escalier unique menant fièrement à la porte de gauche, cet appartement vous offre praticité et intimité.
Description du bien :
- Une Cuisine aménagée
- Un Cellier
- Un Séjour
- Un WC
- Un Dégagement
- Deux chambres
- Une Salle d’eau
- Loggia
- une terrasse
Parties communes :
- Accès principal aux appartements
- Dégagement sous les escaliers
- Petit espace extérieur cimenté (utile, mais pas idéal pour planter un potager !)
- Couloir menant aux compteurs électriques (désolé, le stockage d’objets divers y est interdit, il va falloir trouver une autre cachette secrète)
Actuellement loué, cet appartement garantit un revenu locatif stable – ce qui en fait une opportunité plutôt rassurante pour les investisseurs.
Et pour ceux qui aiment voir les choses en grand, sachez qu’il est également possible d’acquérir le rez-de-chaussée ! Une belle occasion d’optimiser votre placement ou de donner vie à un projet immobilier global.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.895263Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340939017604 - Réf Superimmo : ANVXY167D

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Caractérisques

Prix de vente : 150 060 €	Prix au m² : 2 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 731,04 € / an	Taxe foncière : 1 423 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 2010
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 7 lots