Acheter un appartement 3 pièces à Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Plongez dans le raffinement absolu de cet appartement duplex d'exception, niché sur le très prisé Chemin Summer, au cœur de Saint-Gilles les Bains. Situé au premier étage d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, baignée par la lumière dorée de l'ouest. Caractéristiques Essentielles : Surface Habitable : 93 m² Surface Totale : 135 m² Nombre de Pièces : 3, dont 2 chambres spacieuses Année de Construction : 2005 Étage : 1er sur 2 Charges Annuelles : 2 173 € Taxe Foncière : 2 695 € par an Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères : 429 € par an Places de Parking : 2 places privées et sécurisées Disposition Élégante : 1er Niveau : Une cuisine américaine de 9.68 m². Une pièce de vie lumineuse de 20.2 m², idéale pour des moments de partage. Une chambre de 12.38 m², refuge de tranquillité. Une salle de douche élégante de 3.34 m². Toilettes séparées de 3.74 m². Une entrée accueillante de 3.87 m². Une varangue spacieuse de 21.23 m², où contempler les couchers de soleil. 2ème Niveau : Une chambre de 12.49 m², bercée par la brise marine. Une salle de douche avec toilettes de 4.78 m², conjuguant confort et praticité. Un cellier de 5 m², espace de rangement supplémentaire. Une deuxième varangue de 20.53 m², véritable havre de paix. Une mezzanine de 17.35 m², espace polyvalent à aménager selon vos envies. Prestations Haut de Gamme : Air conditionné pour un confort optimal. Fenêtres en aluminium et coulissantes pour une luminosité maximale. Parquet en teck. Connexion fibre optique pour rester connecté. Portail électrique assurant sécurité et sérénité. Deux places de parking privées et sécurisées pour votre tranquillité d'esprit. À Proximité : Aéroport à 40 minutes. Centre-ville à 4 minutes. Plage à 5 minutes. Port de Saint Gilles à 7 minutes. Autres Informations : Eaux usées : Tout à l'égout. Climatisation dans les chambres et la pièce de vie. Nombre de lots dans la résidence : 4 Cet appartement duplex représente une invitation à la douceur de vivre, conjuguant élégance et modernité dans un cadre d'exception. Idéal pour ceux qui aspirent à la sérénité sans renoncer aux commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Bien loué jusqu'en août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr