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iad France - Victor Rabache vous propose: Studio vendu loué 410€ [ MASSILLON] -Travaux copropriété, Ce studio bien agencé, situé dans une petite copropriété rue de Zurich, est une opportunité à ne pas manquer : •Entrée fonctionnelle, donnant accès aux différentes pièces , •Séjour lumineux avec cuisine ouverte, optimisant l’espace de vie , •Une chambre confortable pour un couchage paisible , •Salle de douche moderne, pratique au quotidien , •Grenier supplémentaire, parfait pour le rangement. Informations clés : •Le bien est actuellement loué pour 410 € par mois à un locataire sérieux et fiable. •Aucun arrêté de péril n’a été déclaré pour la copropriété. Travaux copropriété votés et à prévoir par chaque propriétaire : •Isolation extérieure et ravalement, •Changement de poutres au rez-de-chaussée, •Traitement anti-humidité et anti-fongique, •Réfection complète de la cage d’escalier. Le montant des travaux s’élève à 15 000 € par propriétaire, avec une aide de l’État estimée à 11 000 €, réduisant significativement leur coût net. Ce bien combine un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation future grâce aux travaux déjà planifiés. Une belle opportunité pour un investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Rabache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 834733446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.