Acheter un appartement duplex en Île-de-France

iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : **DUPLEX F2**VALMONDOIS** A proximité de l'Isle Adam, venez découvrir ce beau duplex de type F2 de 44m² (32m² carrez) situé au 2ème étage, dans une résidence calme et verdoyante en lisière de forêt. Dès son entrée, vous serez séduit par son beau séjour lumineux de 16m² sans vis à vis avec une très belle vue dégagée et sa cuisine ouverte de 4m². A l'étage, une chambre de 9m² avec son coin rangement, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un placard sous pente de 3m². Les plus : - Petite copropriété à faibles charges. - Double vitrage - Isolation refaite en 2016 sur séjour côté fenêtres. - Isolation refaite en 2024 du mur principal de la chambre. - Ballon d'eau chaude de 150 litres remplacé en 2020 - Centre ville de l'Isle Adam avec ses commerces et restaurants à moins de 10 minutes en voiture. - Gare de Valmondois à 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 860€ Deux places de parking en extérieur viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.