Acheter un appartement à Athis-Mons (91200)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: **EN EXCLUSIVITE** À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 65,16 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, arborée et sécurisée : le Clos Perault, avec interphone et gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une vaste entrée avec cellier, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles de 254 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Profitez d’un immeuble fibré et d’un ravalement récent (2020). Idéalement situé, vous serez à deux pas des écoles (maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à 5 minutes, école privée Saint-Charles à moins de 10 minutes) et bénéficierez d’un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des transports et des commodités. Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et sérénité. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 147 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.