Acheter un appartement en viager à Evry (91000)

iad France - Christophe Lafond vous propose: Charmant Appartement T2 de 39 m² à Evry, Proche RER D Emplacement idéal à Evry ! Découvrez ce joli appartement T2 de 39 m² situé au troisième étage d'un immeuble moderne et sécurisé construit en 2019. À seulement 2 minutes du Tramway T12 et à 7 min de la gare RER D d’Evry-Courcouronnes, cet appartement lumineux bénéficie d'une localisation privilégiée en plein centre ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Caractéristiques Principales de l'Appartement : * Surface : 39 m² parfaitement optimisés * Nombre de pièces : 2, comprenant une chambre spacieuse * Étage : 3ème étage sur 5, avec ascenseur * Immeuble : Construction moderne (2019), immeuble bien entretenu avec accès sécurisé Description Détaillée : * Entrée : Espace avec rangements intégrés desservant toutes les pièces de l'appartement * Séjour : Pièce lumineuse grâce à de grandes fenêtres, donnant accès au balcon * Cuisine ouverte : Espace fonctionnel et bien aménagé, parfait pour cuisiner en toute convivialité * Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours * Salle de bains : Équipée d'un WC intégré et d'un sèche serviette, alliant confort et praticité * Chambre : Confortable, spacieuse et lumineuse Avantages Géolocalisation : * Transports : Bus 485 et 486 à seulement 3 minutes à pied. Accès rapide aux gares RER C et D, aux axes routiers majeurs (N7, A6, A10, A86), et à l'aéroport d'Orly (sans les nuisances sonores). * Commodités : Proximité des commerces de quartier et des établissements scolaires, de la crèche jusqu’au lycée. * Espaces verts : Parcs et Lac d’Evry pour des ballades sportives ou détente. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Cet appartement T2 à Evry est une opportunité unique pour les primo-accédants, les jeunes couples ou les investisseurs. Situé dans un environnement dynamique, à proximité des transports et des commodités, ce bien allie confort moderne, sécurité et praticité. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien sous tous les angles. Ne ratez pas cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Evry. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.