Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Jessica Abella vous propose: RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF de 105m2 et BOXE EN SOUS-SOL Situé dans la résidence prisée LE CLOS BOIS-GUILLAUME, au cOEur d’un quartier CALME et recherché, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et confort. À seulement 15 minutes en bus de la GARE RER C Évry Bois de l'Épine et de la station de TRAMWAY T12, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Les COMMERCES du quotidien, dont un Franprix et une boulangerie, sont accessibles en 5 minutes à pied et un agréable PARC arboré se trouve également à deux pas de la résidence. Dès l’entrée, un PLACARD intégré permet un rangement optimal. La cuisine, indépendante et aménagée, jouxte un séjour LUMINEUX d'environ 20m2 ouvert sur l’extérieur. La salle de bains est équipée d'une BAIGNOIRE, de WC suspendus et d'un coin BUANDERIE. L’espace nuit quand à lui comprend une GRANDE CHAMBRE de 14 m² avec placard/penderie, garantissant un espace confortable et pratique. L’atout majeur de ce bien ? Son JARDIN PRIVATIF de 105 m², un véritable écrin de verdure avec TERRASSE et ABRI DE JARDIN, parfait pour profiter des beaux jours. Un BOXE en sous-sol complète cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Je suis disponible 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.23€ par mois (soit 1478.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.