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3 annonces
Rudy PONCHATEAU - iad
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Rudy PONCHATEAU - iad 20/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
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Appartement, 85 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: **** VIRY-CHATILLON **** - Appartement Rez-de-Jardin Lumineux avec Grand Extérieur Arboré Découvrez cet appartement spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin donnant sur l'intèrieur de la copropriété au calme d’une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers. Caractéristiques principales : • Grande surface extérieure : profitez d’un jardin et d’une terrasse totalisant 100 m², sans vis-à-vis et entourés d’arbres pour une intimité préservée. • Agencement fonctionnel : • Une entrée avec placard intégré. • Un séjour lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse. • Une cuisine semi-ouverte équipée d’un passe-plat, offrant de nombreux rangements et de belles surfaces de travail. • Répartition des chambres : • Une première chambre, située au niveau du dégagement proche de l’entrée, avec un accès direct au jardin. • Deux autres chambres situées dans un second dégagement séparé, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. • Un dressing. • Une salle de bain. • Un WC séparé. Les plus : • Stationnement : une place extérieure et un box en sous-sol inclus. • Travaux votés et pris en charge par le propriétaire : ravalement de façade et rénovation des balcons pour encore plus de cachet et de valorisation de la résidence. • Environnement privilégié : résidence calme, sécurisée et parfaitement située à quelques pas des commodités essentielles. Visite et informations : Une visite sur place est possible pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une vidéo est également disponible sur demande pour un premier aperçu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU(ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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Julie BLOIS - iad
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Julie BLOIS - iad 11/02/2025
Nouveau 16
Appartement, 66 m²

215 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: APPARTEMENT T3 - 66m² AVEC JARDINS & 2 PLACES DE PARKING À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ECOLES, CRECHE & GARES RER C/D JUVISY-SUR-ORGE (15 MIN) & VIRY-CHATILLON (8 MIN) Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 66m², en rez-de-jardin, combine confort et praticité. Idéalement positionné à proximité des écoles, crèches, commerces et transports, il est parfait pour une vie quotidienne facilitée. DESCRIPTION : - Espace de vie : un séjour de 23m², avec possibilité d’ouverture sur une cuisine séparée pour un espace encore plus convivial. - Coin nuit : deux chambres avec placards intégrés, offrant un accès direct à un jardin privatif. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. LES PLUS : Deux jardins privatifs : - L’un, accessible depuis le séjour, idéal pour des repas en extérieur. - L’autre, attenant aux chambres, parfait pour un espace de détente ou un coin jeux. Deux places de parking : une en extérieur et une en sous-sol. Ce bien allie un cadre de vie agréable avec la praticité d’un emplacement stratégique. Que ce soit pour une famille ou un couple, il saura vous séduire par ses atouts uniques. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

JONATHAN OUGOUROUSSIVA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JONATHAN OUGOUROUSSIVA - BSK Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 44 m²

160 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry-Châtillon (91170)

Appartement T2 en rez-de-jardin dans une résidence récente. Découvrez ce magnifique F2 situé dans une résidence sous garantie décennale , offrant confort et modernité. Points forts : Emplacement privilégié : en rez-de-jardin pour profiter d’un espace extérieur verdoyant. Chambre spacieuse : 14 m² pour un maximum de confort. Aménagement pratique : WC séparé et salle d'eau moderne, spacieuse et adaptée pour personnes à mobilité réduite (PMR). Cuisine moderne : aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin, tout en restant proche des commodités. 2 places de parking privées (extérieur et en sous sol) viennent accompagner cet appartement. Proximité des chemins de fer : Situé à proximité d'un passage de chemin de fer sans vue direct sur celui-ci, cela n'altère en rien la qualité de vie qu'offre cet appartement grâce à une isolation phonique efficace et à la tranquillité de la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 253566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN OUGOUROUSSIVA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79796492100010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2019 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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