Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Châtillon (92320)

Un duplex d’exception au dernier étage avec terrasse, balcons, cave et 2 parkings – Résidence récente et environnement idéal ! Au cœur de Châtillon, à seulement 2 pas de l’arrêt de Tram T6 Châtillon Centre (accès en 5 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3 km de Paris, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et dynamique. Vous profiterez de la proximité du Vieux Bourg, de ses espaces verts (Parc des Sarments), des établissements scolaires, ainsi que de toutes les commodités et activités culturelles : centre commercial, médecins, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, restaurants… Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Un duplex baigné de lumière au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Niché au sommet d’une résidence moderne de 2010, cet appartement en duplex de 95m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses multiples espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 40 m², exposé Sud-Est, composé de : • Un espace d’entrée avec dressing, • Une cuisine ouverte, équipée avec îlot dînatoire • Un salon-salle à manger de plus de 25 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. (Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre dans cet espace si besoin.) Un dégagement mène ensuite à : • Une salle de bain avec emplacement lave-linge, • Des toilettes séparés avec lave-mains. À l’étage, un dégagement en mezzanine avec rangement dessert trois chambres de 10 à 11 m², dont une suite parentale avec dressing intégré. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC. Des espaces extérieurs pour chaque instant Cet appartement offre plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours : • Une terrasse de 8 m², exposée Sud-Est, accessible depuis la cuisine et le salon, donnant sur une rue calme, • 3 balcons, chacun accessible depuis une chambre ou le séjour, apportant une touche d’espace supplémentaire et de luminosité. Prestations et confort En plus de son emplacement idéal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : Grande cave de 7 m² pour un rangement optimal, Deux places de parking en sous-sol (avec possibilité de box), Résidence familiale et sécurisée, avec ascenseur, interphone et local à vélos, Chauffage individuel électrique (radiateurs et ballon récents – consommation environ 190 €/mois), Très bon état général, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement rare sur le secteur, à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel, n’attend plus que vous ! Demandez l’accès à notre visite virtuelle pour découvrir ce bien d’exception. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 272470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr