Acheter un appartement atypique à Vanves (92170)

Dans une copropriété des années 30 bien entretenue et à dimension humaine, 4 pièces en souplex de 71,73 m² carrez et 79,80 m² au sol situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur. Ce bien se trouve à proximité immédiate du Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13) et à 200 mètres du périphérique. Il comprend : - au rez-de-chaussée, entrée de 4,91 m², séjour-salle à manger de 21,69 m² exposé Sud-Est, cuisine séparée aménagée de 5,20 m², chambre de 10,05 m² avec placard intégré, salle d'eau de 2,36 m² avec petite fenêtre, wc séparés de 2,17 m². - au sous-sol, un bureau de 11,13 m² avec de beaux placards sur mesure intégrés, une chambre de 14,22 m² avec placard intégré, salle de bains et débarras. Une cave d'environ 6 m², anciennement cave de forgeron, avec ventilation, est vendue avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un parking en sus équipé d'une borne électrique situé au 2ème sous-sol d'une copropriété située à environ 150 mètres de l'appartement, au prix de 16.667 euros honoraires inclus pour un net vendeur 15.000 euros Les charges provisionnelles annuelles pour l'appartement et la cave sont de 2.080,80 euros incluant le syndic professionnel, la société prestataire de services qui procède à l'entretien des parties communes et à la sortie des poubelles... Les charges provisionnelles annuelles pour le parking sont de 170,12 euros. Taxe Foncière Appartement = 1.178 euros Taxe Foncière Parking en sous-sol = 126 euros Atouts : bel atypique, emplacement, 2 pièces d'eau. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.8 euros.