Acheter un appartement atypique à Issy-les-Moulineaux (92130)

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - APPARTEMENT 74 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE : Efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement de 73,34 m2 Loi Carrez avec vue directe sur la Seine via un bow-window dans la pièce principale (d'une hauteur sous plafond de 3,94 m). Situé au sein d'une petite copropriété abritée au sein de la plus ancienne maison de l'île Saint-Germain, cet appartement, situé en RdC, vous propose une entrée desservant la pièce principale de 35 m2 (avec cheminée fonctionnelle) faisant face au fleuve et bordée par le jardin de la copropriété et ouverte sur la cuisine, aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'entrée permet également l'accès à l'étage composé d'un dressing (ou potentiel bureau ouvert), d'une chambre et de sa salle de bains avec toilettes. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris. En sous-sol de la copropriété, accès direct à la Seine : vous pourrez exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied). à 8 minutes de Paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris