Acheter un appartement 2 pièces à Paris 18ème

Paris 18ème, rue Custine en retrait du métro Château Rouge, appartement 2/3 pièces de 42m2, en rez-de-chaussée surélevé sur cour végétalisée d’un immeuble ancien de 1880. L’appartement en rdc surélevé et au calme absolu sur cour fleurie, se compose actuellement : d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. L’appartement de 41,12 m2 carrez offre un plan MODULABLE (pas de murs porteurs sur les trois pièces et couloir, la cuisine pourrait devenir un salon avec cuisine ouverte, il y aurait par conséquent deux chambres de 8 et 11 m2), un parquet en chêne, une belle hauteur sous plafond de 2m70, cheminées marbre, fenêtres dans toutes les pièces et un chauffage individuel électrique. Une cave très saine de 3m2 complète ce bien. Copropriété bien entretenue (ravalement façades + parties communes voté et payé) et sécurisée (digicode, interphone, double porte aimantée) avec gardienne à demeure et emplacements pour les vélos. Le bien idéalement situé à 5 minutes à pied du Sacré Coeur et du marché Saint-Pierre, est à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, entre les métros Château Rouge (Ligne 4), Lamarck Caulaincourt et Jules Joffrin (Ligne 12), à 5 minutes à pied de Lamarck Caulaincourt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141,34 € par mois (soit 1696,12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cebien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS. Cette annonce vous est proposée par VELLUET Mathieu - EI - NoRSAC: 890 828 874, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -