Acheter un appartement 17 pièces à Paris (75)

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AGENCE CLARET
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AGENCE CLARET 17/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 468,1 m²

8 450 000 € 18 052 €/m²
Appartement • 468,1 m² • 17 pièces • 4 chambres

Paris 8ème (75008)

[Co-Exclusivité] Magnifiques locaux commerciaux et appartements dans hôtel particulier proche Arc de Triomphe et Champs-Elysées, au 16, avenue de Wagram 75008 Paris. Découvrez cet espace hors du commun de 468 m² loi Carrez / 506 m² au sol environ, à usage commercial et d’habitation, situé au sein d’un hôtel particulier édifié vers 1850, puis rehaussé et transformé en copropriété de très grand standing. Les locaux commerciaux s’étendent sur le RDC, 1er étage et sous-sol. Ils comprennent 1 majestueuse entrée avec imposant escalier et peinture murale, 2 superbes pièces de réception, 1 palier, 1 vestiaire, 1 cuisine professionnelle tout équipée avec extraction dont l’évacuation est en toiture, et des toilettes. 2 bureaux au 2ème étage et des caves au sous-sol complètent l’ensemble. Les locaux à usage d’habitation comprennent 2 appartements plus leur palier, au 2ème étage. Ils sont situés juste au-dessus des locaux commerciaux. Une autre cave. Très belle hauteur sous plafond de 5,23 m. Charme d’époque préservé : parquet, moulures, cheminées, balconnet, authentiques fresques et miroirs. Surface totale de la partie commerciale : 264 m² loi Carrez / 291 m² au sol environ. Actuellement exploité comme salons de réception sous l'enseigne “Les Salons Etoile Wagram”. Ils sont vendus vides. Idéal activité événementiel ou luxe. Surface totale de la partie habitation : 204 m² loi Carrez / 215 m² au sol environ, à usage d’habitation. Actuellement loués en bail meublé de 1 an, respectivement pour 4450€ et 2390€ par mois charges comprises. Cet ensemble exceptionnel comprenant les locaux commerciaux et les appartements représente 468 m² loi Carrez, et est proposé à 8 450 000€ honoraires d’agence inclus. Il est possible d’acquérir uniquement les locaux commerciaux qui sont vendus vides, pour 5 400 000€ honoraires d’agence inclus. A 3 minutes à pied de l'Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile et 4 minutes de la place des Ternes et du métro ligne 2. A 5 minutes de l'avenue des Champs-Elysées et ses grands magasins, ainsi que du Royal Monceau. A 9 minutes de l’Hôtel Salomon de Rothschild. Dossier de présentation complet, visite virtuelle 3D, photos supplémentaires disponibles sur demande.

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Coldwell Banker Alcapa Invest
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Coldwell Banker Alcapa Invest 02/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 365 m²

7 900 000 € 21 644 €/m²
Appartement • 365 m² • 17 pièces • 13 chambres

Paris 8ème (75008)

Paris 8ème - Parc Monceau - Appartement d’exception étage entier - Situé dans un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, cet appartement de 339 m², niché en étage élevé, incarne le raffinement et l'élégance de l'architecture parisienne classique. À quelques pas du Parc Monceau et des prestigieuses avenues des Champs-Élysées, ce bien rare sur le marché se distingue par sa localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris. L’appartement offre des volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Le parquet d’époque en point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre confèrent à ce bien un cachet authentique et un charme incomparable. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace modulable propose plusieurs pièces qui peuvent être aisément réunies pour créer une grande réception ou un vaste open space. L’agencement actuel permet de nombreuses possibilités de réaménagement, y compris la création d’un séjour exceptionnel de plus de 12 mètres linéaires, idéal pour recevoir ou pour installer un espace de travail prestigieux. Annexes et prestations : Une dépendance de 26 m² située au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure paisible, idéale pour un usage de bureau ou de studio indépendant. Une salle d’archives de 20 m² au sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cave spacieuse, idéale pour stocker des biens personnels ou professionnels. Une place de parking sécurisée, un atout rare dans ce quartier prestigieux, garantissant confort et praticité. Ce bien présente une polyvalence rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant créer un appartement de réception spacieux, ou à des professions libérales cherchant à allier élégance parisienne et espace de travail fonctionnel. L'emplacement, à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants renommés, ainsi que des écoles et transports, en fait une opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour envisager les multiples possibilités d’aménagement de ce lieu unique. Ne manquez pas cette chance rare d’acquérir un bien d’exception au cœur de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Prix de vente : 7900 000€ Honoraires charges acquéreurs : 5 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386