Acheter un appartement rez de jardin à Paris 7ème

Aedifrance a le plaisir de vous présenter ce studio situé au rez-de-jardin, au coeur de Paris, dans le 7ème arrondissement. Situé dans un emplacement exceptionnel, en face du Ministère du Travail, à deux pas du Champs-de-Mars et des Invalides. RER C et station de métro (ligne 8 et 13) à 400m. Le bien d'une surface de 9,28m² en Loi Carrez dispose d'une kitchenette et d'un point d'eau à rénover. Une salle d'eau avec WC indépendant sur le palier, entretenus par le gardien. Une cave de 7,70m2 complète le bien. Exposition sud-est avec une vue magnifique sur le jardin de la copropriété. Studio calme, lumineux, et sécurisé. Vous êtes au coeur d'un quartier les plus recherchés de la Capitale Française. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 07 49 45 45 48. Surface : 9,28 m² Prix du bien : 150000 € Prix du bien hors honoraires : 145000 € Honoraires TTC : 5000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 338 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. « Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ». Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.