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469 000 €
11 840 €/m²
Appartement • 39,61 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce magnifique appartement T2, un véritable havre de paix situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1880. Avec ses 39,61 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.
Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque recoin raconte une histoire. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles et réparatrices. Le salon, élégamment agencé, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.
Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Les murs épais et les grandes fenêtres apportent une touche d'authenticité et de sérénité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie urbaine animée tout en bénéficiant du calme de votre intérieur. Les commodités sont à portée de main, garantissant une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, crèches, et commerces de proximité, ainsi que des restaurants et des parcs pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 860 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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