Acheter un appartement 3 pièces à Esbly (77450)

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: 5 Minutes à pieds de la gare - Appartement F3/F4 de 73,32m² Carrez, 81,59m² utiles, en duplex au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1991. Au 1er niveau, il se compose d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 31,05m², expo Sud/Ouest à la vue dégagée, avec cuisine aménagée équipée récente et espace séjour au plafond cathédrale, une chambre de 12,08m² avec placard, une superbe salle d'eau de 4,1m² avec grande douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc suspendu. A l'étage, en mezzanine sur le séjour, un espace bureau de 10m² et une seconde chambre de 16,33m² au sol / 9,46m² Carrez avec placard. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Les vélux avec volets roulants électriques ont été changés en 2023. Tous les travaux importants ont été réalisés et il ne reste plus qu'un rafraîchissement peinture pour mettre l'appartement à votre goût. Un grand box de plus de 14m² avec borne pour voiture électrique complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.99€ par mois (soit 1883.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.