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iad France - Marie DEMANDRE vous propose: À vendre : Studio de 26 m² avec grande terrasse de 44 m² de 2021 et 2 places de parking sécurisées Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce charmant studio de 26 m² offre une pièce à vivre spacieuse de 23 m² avec une cuisine équipée comprenant plaques, hotte et four. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC de 3 m². Le grand plus de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 44 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le studio inclut deux places de parking sécurisées dans un parking fermé (non couvert), idéal pour vos véhicules en toute sérénité. Informations pratiques : Taxe foncière : 507 euros. Charges avec eau froide : 38.69 euros/mois. Chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.69€ par mois (soit 464.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.