Acheter un appartement 2 pièces à Melun (77000)

iad France - Jean-Philippe Guillemard vous propose: Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking à Melun Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Melun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux construit en 1999, cet appartement de 40m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 22,48m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre avec placard de 9,36m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau refaite à neuf, électricité récente et d'un balcon. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie paisible et rassurant. De plus, la présence de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement sont des avantages non négligeables. L'appartement est en bon état général. Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, la résidence dispose d'un environnement calme et agréable. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique, facilitant votre quotidien et vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Guillemard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.