Vente appartement 132 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Charmant appartement T2 à Melun – 49,40 m² Loi Carrez avec garage et deux balcons Situé dans un quartier calme, cet appartement T2 en duplex est idéal pour un premier achat. Ce bien comprend un espace nuit avec une chambre et des placards intégrés, une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur. Atouts supplémentaires : Garage attenant en rez-de-chaussée, résidence bien entretenue au sein d'une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques : Charges de copropriété : À confirmer (estimées en cours), Taxe foncière : 1 140 €, Diagnostic de performance énergétique : Consommation D (238 kWh/m²/an), émissions D (48 kg CO²/m²/an), Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d’agence. Modalités de visite et d'achat : Visites : Sur rendez-vous, en contactant le commercialisateur. Dossier de candidature : Dossier complet requis. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois après la dernière publication légale. Conditions d’achat : Offre et prix soumis à des critères de ressources, conformément à l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Informations complémentaires : Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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