Acheter un appartement rez de jardin en Seine-et-Marne (77)

77164 - FERRIÈRES-EN-BRIE - GRAND APPARTEMENT 2 PIECES - PLEIN SUD - PMR - 55 M² - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF 50 M² - BOX DE 50 M² - CAVE EXCLUSIVITÉ ! Laure BELCASTRO de l'Agence EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un grand appartement de 55m² Carrez situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Il se situe à deux pas du Château de Ferrières et des chemins de promenade à FERRIERES-EN-BRIE (77). RARE sur le secteur, il combine confort intérieur et extérieur exceptionnel! L'appartement, bien agencé, s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un SEJOUR LUMINEUX avec accès direct à la terrasse de 10m² et au jardin privatif de 40m², le tout exposé plein Sud. La cuisine récente, ouverte sur le salon, aménagée et équipée, offre un espace convivial. La chambre, spacieuse et confortable, est complétée par une salle d’eau moderne, pensée pour une utilisation pratique avec son grand bac de douche. Les toilettes séparés, accessible PMR, apportent un confort supplémentaire et sont actuellement aussi aménagés en buanderie. Le bien se distingue par son extérieur privatif de 50 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente ou de jardinage. En complément, un box privatif de 50 m² en sous-sol, idéal pour accueillir jusqu'à trois voitures ou pour créer un atelier et des rangements vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une cave saine et bien aérée complète le tout. * DPE D * DOUBLE VITRAGE * VOLETS ROULANTS MOTORISES * ACCESSIBLE PMR * 50m² D'EXTERIEURS PRIVATIFS PLEIN SUD * GRAND BOX AVEC PORTE MOTORISEE * Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, l'appartement offre également un accès rapide au RER A permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. La commune bénéficie d’une excellente desserte routière via l’A4, la Francilienne et la D406, facilitant tous vos déplacements. Parfait pour un premier achat ou un couple en quête d’un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris