Acheter un appartement 3 pièces à Livry-Gargan (93190)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Idéalement situé, au calme - T3 Double Exposition, très lumineux et fonctionnel, 2 Chambres de 11m2 + BOX en sous-sol + CAVE + BALCON vue dégagée sur la verdure. Résidence entièrement sécurisée, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal Primo accédants ou investisseurs. Rafraîchissement à prévoir. Bonus : - Places de stationnement libres dans la résidence à disposition - Petite résidence paisible à taille humaine, entièrement fermée et sécurisée. Agencement optimal avec : 1 entrée avec placard 1 dégagement avec grande penderie 1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée 1 espace nuit avec 2 chambres d'un peu plus de 11m2 chacune 1 Salle de bain 1 WC séparé. A noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide et l'EAU CHAUDE. Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie. Taxe foncière : 1624€ Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE. Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Clouerec Sylvie - EI(ID 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.