Acheter un appartement 3 pièces à Livry-Gargan (93190)

iad France - David Nijaki vous propose: Appartement lumineux 3 pièces avec balcon, 2 places de parking, et une cave à Livry-Gargan. Au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement spacieux de 61,43 m² situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous serez séduits par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 18 m², donnant sur un balcon de 9 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, et offre un bel espace convivial pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement est idéal et comporte plusieurs placards. La double exposition ouest / est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter des magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et 2 places de parking dans la résidence. Idéalement situé, cet appartement est proche de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Livry-Gargan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.1€ par mois (soit 1489.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.