Acheter un appartement 2 pièces à Montreuil (93100)

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: *** Bien sous offre *** Appartement de 2 pièces, 34.84 m², avec CAVE, au 2ème étage (sur 4) d’une petite copropriété de 1890, bien entretenue et sécurisée, à seulement 1 station de Paris 20ème par la ligne 9. Idéalement situé, à seulement 160 m du MÉTRO ROBESPIERRE et 6 min de marche de la Croix de Chavaux, de son marché et tous ses commerces. *** Idéal pour un jeune couple, primo accédants, ou investisseurs *** Vous serez séduit par ce petit immeuble au charme de l’ancien et le calme l’appartement exclusivement tourné vers le jardin à l’arrière de la copropriété. Un véritable havre de paix en plein cOEur du centre-ville ! Celui-ci se compose : - D’un couloir desservant un séjour lumineux de 16 m2 environ exposé Sud, doté d’un coin cuisine fonctionnel, le tout tourné vers un agréable jardin arboré, - Une chambre de 12 m² également orientée vers l’écrin de verdure, qui invite au repos, - Une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bel ensemble. ** Les atouts du bien ** - Métro Robespierre ligne 9 à 170 m (3 minutes à pied) - RER A Vincennes et Métro Bérault ligne 1 à 1.2 km (16 min à pied) - Arrêt de bus : 290 m (4 min à pied) - Boulevard Périphérique à 5 min en voiture - Ecole maternelle et primaire à 200 m, école Montessori à 230 m, collège à 450 m - Nombreux commerces au pied de l’immeuble, - 700 m de la Croix de Chavaux, de son centre commercial (Monoprix) et de la place du marché. - Paris Expo Montreuil à 50 m (salons, expositions, culture…), conservatoire à 800 m, stade nautique Maurice Thorez, gymnase et salle Colette Besson (nombreuses activités sportives) à 650 m, parc départemental Les Guilands à 500 m etc… Un appartement plein de charme et au calme absolu donnant sur un beau jardin, Belle exposition Sud, un maximum de luminosité, parquet, Cave privative en sous-sol, local à vélos, Petite copropriété à taille humaine (16 lots principaux), sécurisée par digicode, Parties communes bien entretenues, Faibles charges, Ravalement thermique effectué en 2018, travaux en cours sur les colonnes d'eau (voté et payé), Chauffage / eau chaude : électrique et individuel (permettant de maîtriser sa consommation) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.89€ par mois (soit 874.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.