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15
310 000 €
6 682 €/m²
Appartement • 46,39 m² • 2 pièces • 1 chambre
L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Mairie-Hoche à Pantin. Avec une surface de 46,39 m2 Loi Carrez, cet espace vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon urbain. Un cadre de vie agréable : En rez-de-jardin, cet appartement exposé à l'Ouest vous accueille dans un environnement calme, sans perte d’espace. L’entrée avec rangements vous mène à un séjour lumineux de 16,75 m2, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Imaginez-vous aménager cet espace selon vos goûts, grâce aux visuels de home staging virtuel qui vous aideront à visualiser le potentiel de chaque pièce. Des espaces fonctionnels : La cuisine indépendante vous offre la possibilité de concocter de délicieux repas, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. De plus, une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, un atout précieux dans la vie citadine. Un emplacement de choix : Situé au pied de tous les commerces, vous trouverez boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés et même un centre commercial à deux pas. Les familles apprécieront la proximité d’un cinéma et d’un parc de jeux pour enfants, parfait pour les moments en plein air. À deux pas du Canal Saint-Martin : L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Canal Saint-Martin. Ce lieu emblématique est un véritable poumon vert au cœur de la ville, offrant un cadre idyllique pour vos activités de loisirs. Que vous soyez amateur de jogging, de balades à vélo ou simplement en quête d'un endroit paisible pour flâner, le canal est l'endroit idéal. Profitez des quais ombragés pour des promenades romantiques, des pique-niques en famille ou des moments de détente au bord de l'eau. Les cafés et restaurants qui bordent le canal vous invitent à savourer un café en terrasse tout en admirant le paysage. Accessibilité et sécurité : À seulement 374 mètres à pied de la station de métro Hoche et avec des arrêts de bus à proximité immédiate, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun. De plus, la présence du commissariat de police dans la rue assure une tranquillité d’esprit appréciable. Un projet à personnaliser : Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez les possibilités d’aménagement et de décoration qui s’offrent à vous pour transformer cet espace en un véritable chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et en pleine évolution, à quelques pas du Canal Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Pantin ! Appartement actuellement loué 1239€/mois jusqu’au 1er janvier 2025. Informations copropriété : Nombre de lots : 189 Nombre d’appartements : 79 Charges annuelles : 2087,82 € Taxes Foncières : 1696€ DPE réalisé le 28 décembre 2022. Consommation E : 304 KWh/m2. An. Émissions B : 9 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 890 € et 1230 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignable 7j/7 au 06 47 82 68 09.