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134 375 €
5 160 €/m²
Appartement • 26,04 m² • 1 pièce
Appartement STUDIO vendu meublé - box privatif - à deux pas du RER A CERGY LE HAUT - idéal investissement locatif ou 1ère acquisition
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62 628 €
3 479 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.70 % (95) CERGY Studio Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Prix : 62 628 euros Surface : 18.26 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 210 euros Taxe Foncière : 599 € Loyer Mensuel : 296.50 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 6 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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133 000 €
5 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
iad France - Yan Zhang vous propose: Opportunité rare! Découvrez cet appartement de standing, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étage construit en 1996, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A Cergy Le Haut. Ce studio offre un espace de vie lumineux sans perte de place, avec une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en coin nuit et espace de vie, une kitchenette équipée , une salle de bain et un box de parking en sous-sol. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un éclairage naturel optimal grâce à son orientation nord-ouest. En bon état et prêt à être emménagé, cet appartement clé en main est proposé avec les électroménagers de cuisine, laissés à l'acheteur. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un digicode vigik à l'entrée pour garantir confort et sécurité. Et le ravalement a été réalisé récemment. La résidence est entourée de toutes les commodités : commerces, transports en commun, campus universitaires, restaurants et espaces verts. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente une excellente opportunité locative pour une clientèle jeune et dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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129 900 €
5 413 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
CERGY LE HAUT SYLVAIN ROUAULT VOUS PROPOSE CE BEAU STUDIO EN INVESTISSEMENT LOCATIF, AVEC TERRASSE A 1 Mn DU RER A ET LIGNE L, ENTREE AVEC UN DRESSING, SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGEE EQUIPEE, TYPE US, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, TERRASSE. CERGY LE HAUT SYLVAIN ROUAULT OFFERS YOU THIS BEAUTIFUL STUDIO WITH TERRACE 1 MIN FROM THE RER A AND LINE L, ENTRANCE WITH A DRESSING ROOM, LIVING ROOM WITH FITTED US KITCHEN CORNER, A SHOWER ROOM WITH WC, TERRACE.
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127 500 €
4 881 €/m²
Appartement • 26,12 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé à 5 min à pied du RER A de Cergy-le-Haut et de ses commodités, ce lumineux studio situé au rez-de-chaussée vous offre : une entrée indépendante avec placard, une belle pièce à vivre exposé Sud, une cuisiné séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Le point fort de cet appartement est son jardin exposé Sud sans aucun vis-à-vis. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien ! Copropriété de 69 lots (dont 35 appartements), montant moyen des charges du bien : 650 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9530
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139 000 €
3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
iad France - Yasmine Haddar vous propose: Studio fonctionnel d'environ 35 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2011, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut et de l'UGC cinéma de Cergy. Proche des commerces, restaurants et écoles. Il comprend : 1 entrée avec rangement de 4m² environ 1 salle d'eau avec WC de 5m² environ 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée de 25m² environ Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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139 500 €
4 554 €/m²
Appartement • 30,63 m² • 1 pièce
Au coeur DE PORT CERGY appartement 1 pièce VENDU LOUE lumineux qui va vous séduire dès l'entrée ! Il est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 20.01m² et d'une salle de bains avec wc. LOYER DE 757€/MOIS charges comprises - Bail de location vide signé le 01 Septembre 2018. Venez visiter cet appartement au sein d'un quartier plein de charme ! Honoraires inclus de 7.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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99 000 €
5 600 €/m²
Appartement • 17,68 m² • 1 pièce • 1 chambre
Sur la commune de Cergy, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulierment recherchée, vendu avec un bail meublé en cours. Appartement d'une surface de 17.63m2 constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Il s'agit d'un bien au deuxième niveau d'un bâtiment de 4 étages. La propriété vous fait profiter d'un gardien, d'une laverie. Loyer : 498€ HC + 40€ charges locatives = 538€ Charges comprises. Taxe Foncière : 850€ N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 540€ et 730€ par an. Année de référence : 2021
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115 000 €
4 376 €/m²
Appartement • 26,28 m² • 1 pièce
Situé à deux pas de la Gare, studio en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet offrant : entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce principale et cuisine aménagée et équipée, avec une place de parking en sous-sol. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a la station de RER Cergy Le Haut (ligne A), 11 lignes de bus ainsi que la gare Cergy le Haut juste à côté, plaçant cet appartement à 45 min de Paris en transilien. L'autoroute A15 et les nationales N14 et N184 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Ugc Cine Cite vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et deux supérettes. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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143 000 €
5 296 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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173 900 €
5 115 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce magnifique Studio dans une Résidence Récente Très Recherchée au pied de l'ESSEC à Cergy Préfecture. Composé d'une entrée , pièce principale avec cuisine ouverte , salle d'eau , WC Indépendant , placard , et belle Loggia. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. L'appartement est vendu loué jusqu'en 2026 à 740 euros charges comprises. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI Immobilier , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596 - SAFTI – BEDOUCHA Isabelle, Conseiller indépendant
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68 718 €
3 352 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce
Appartement sous location bail commercial de type T1 de 20,88 m2 habitables, situé au 4e étage, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Loyer annuel perçu HT : 4 362,00 € Charges générales de copropriété / an :160,00 € Taxe foncière : 574,00 € Bail commercial renouvelé le 01 janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans soit jusqu'au 31 décembre 2027. VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu. Indexation annuelle. Réversibilité possible La résidence fut construite en 2008 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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134 500 €
5 463 €/m²
Appartement • 24,62 m² • 1 pièce
CERGY Découvrez ce beau studio situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé. Il se compose ainsi : une entrée avec kitchenette, un salon lumineux et une salle de bains. Une place de parking se rajoute à ce bien. Contactez nous pour le visiter. Classe énergétique : D. 01 84 24 09 09 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 533 euros.
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89 000 €
4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
- NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT - Situé à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Cergy Préfecture, investissez pour ce studio loué de 18m² en rez-de-chaussée composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC et un séjour avec coin kitchenette et placard penderie. Un bail de location de logement nu est en cours pour une durée de trois ans, soit jusqu'au 31 mars 2027. Ce studio est en DPE C, ce qui le rend d'autant plus rare sur le marché ! IDÉALEMENT PLACÉ EN PRIX, contactez vos conseillers Être Agent pour en faire l'acquisition.
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91 000 €
5 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
RARE SUR LE MARCHÉ : Dans une résidence bien entretenue, un studio de 17m2 comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète le bien. Appartement lumineux et en bon état, avec une vue dégagée et sans vis a vis. Loué par un locataire bon payeur et en place depuis Janvier 2024, profitez d'un rendement à 6% ! Idéalement situé car proche de tous types de commerces et RER A CERGY LE HAUT à 8 minutes à pieds. Forte demande locative dans le secteur !
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