134 375 €
5 160 €/m²
Appartement • 26,04 m² • 1 pièce
Appartement STUDIO vendu meublé - box privatif - à deux pas du RER A CERGY LE HAUT - idéal investissement locatif ou 1ère acquisition
124 500 €
4 766 €/m²
Appartement • 26,12 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé à 5 min à pied du RER A de Cergy-le-Haut et de ses commodités, ce lumineux studio situé au rez-de-chaussée vous offre : une entrée indépendante avec placard, une belle pièce à vivre exposé Sud, une cuisiné séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Le point fort de cet appartement est son jardin exposé Sud sans aucun vis-à-vis. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien ! Copropriété de 69 lots (dont 35 appartements), montant moyen des charges du bien : 650 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9530
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129 900 €
5 413 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
CERGY LE HAUT SYLVAIN ROUAULT VOUS PROPOSE CE BEAU STUDIO EN INVESTISSEMENT LOCATIF, AVEC TERRASSE A 1 Mn DU RER A ET LIGNE L, ENTREE AVEC UN DRESSING, SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGEE EQUIPEE, TYPE US, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, TERRASSE.
CERGY LE HAUT SYLVAIN ROUAULT OFFERS YOU THIS BEAUTIFUL STUDIO WITH TERRACE 1 MIN FROM THE RER A AND LINE L, ENTRANCE WITH A DRESSING ROOM, LIVING ROOM WITH FITTED US KITCHEN CORNER, A SHOWER ROOM WITH WC, TERRACE.
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133 000 €
5 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
iad France - Yan Zhang vous propose: Opportunité rare!
Découvrez cet appartement de standing, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étage construit en 1996, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A Cergy Le Haut.
Ce studio offre un espace de vie lumineux sans perte de place, avec une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en coin nuit et espace de vie, une kitchenette équipée , une salle de bain et un box de parking en sous-sol.
Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un éclairage naturel optimal grâce à son orientation nord-ouest. En bon état et prêt à être emménagé, cet appartement clé en main est proposé avec les électroménagers de cuisine, laissés à l'acheteur. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un digicode vigik à l'entrée pour garantir confort et sécurité. Et le ravalement a été réalisé récemment.
La résidence est entourée de toutes les commodités : commerces, transports en commun, campus universitaires, restaurants et espaces verts. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente une excellente opportunité locative pour une clientèle jeune et dynamique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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82 000 €
4 556 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
- NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT - IDÉAL INVESTISSEUR ! Situé au troisième étage avec ascenseur, ce studio vendu loué comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Contactez vos conseillers Être Agent pour vous créer du patrimoine en investissant dans ce studio.
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85 000 €
4 767 €/m²
Appartement • 17,83 m² • 1 pièce • 1 chambre
Sur la commune de Cergy, dans le quartier de CERGY SAINT-CHRISTOPHE , proche des commerces et du RER A, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un bail meublé en cours.
Appartement d'une surface de 17.83m2 constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu.
Rentabilité : 7.47% brut Loyer : 610€ HC + 40€ charges locatives = 650€ Charges comprises.
Présence d'un gardien, d'une laverie et l'immeuble est doté d'un ascenseur.
N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse.
Montant des dépenses énergétiques comprises entre 320€ et 460€ par an. Année de référence : 2021
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91 000 €
5 162 €/m²
Appartement • 17,63 m² • 1 pièce • 1 chambre
Sur la commune de Cergy, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulierment recherchée, vendu avec un bail en cours.
Appartement d'une surface de 17.63m2 constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Il s'agit d'un bien au deuxième niveau d'un bâtiment de 4 étages.
La propriété vous fait profiter d'un gardien, d'une laverie.
Loyer : 498€ HC + 40€ charges locatives = 538€ Charges comprises.
Taxe Foncière : 850€
N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 540€ et 730€ par an. Année de référence : 2020
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115 000 €
4 376 €/m²
Appartement • 26,28 m² • 1 pièce
Situé à deux pas de la Gare, studio en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet offrant : entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce principale et cuisine aménagée et équipée, avec une place de parking en sous-sol.
On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a la station de RER Cergy Le Haut (ligne A), 11 lignes de bus ainsi que la gare Cergy le Haut juste à côté, plaçant cet appartement à 45 min de Paris en transilien. L'autoroute A15 et les nationales N14 et N184 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Ugc Cine Cite vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et deux supérettes.
Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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62 628 €
3 479 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.70 %
(95) CERGY
Studio Résidence Affaires LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Prix : 62 628 euros
Surface : 18.26 mètres carrés
Terrasse/Balcon : Non
Étage : RDC
Expo : Nord/Ouest
Charges Copro. : 210 euros
Taxe Foncière : 599 €
Loyer Mensuel : 296.50 €
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Annuelle
Frais de notaire estimés : 6 200 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : ne
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site :
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127 000 €
4 252 €/m²
Appartement • 29,87 m² • 1 pièce
Découvrez ce Studio Charmant à Cergy vendu loué à 2 pas du Cinéma UGC et de la gare RER A Cergy Le Haut
Bienvenue dans ce magnifique studio situé à Cergy, une ville dynamique et accueillante. Niché au coeur d'un quartier paisible, cet appartement de 29,87 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête de tranquillité. Construit en 1998, cet appartement a été récemment rénové et se trouve en excellent état.
L'espace de vie principal, d'une superficie de 19 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine, aménagée et indépendante, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une salle de bains moderne et un WC complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Profitez d'une vue dégagée sur les environs, loin du bruit de la ville. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile.
Cergy est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des crèches, des commerces de proximité et des restaurants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont également à quelques pas de chez vous.
Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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68 718 €
3 352 €/m²
Appartement • 20,5 m² • 1 pièce
Appartement sous location bail commercial de type T1 de 20,88 m2 habitables, situé au 4e étage, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Loyer annuel perçu HT : 4 362,00 €
Charges générales de copropriété / an :160,00 €
Taxe foncière : 574,00 €
Bail commercial renouvelé le 01 janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans soit jusqu'au 31 décembre 2027.
VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City)
Loyer payable mensuellement par l'exploitant à terme échu.
Indexation annuelle.
Réversibilité possible
La résidence fut construite en 2008
Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91
Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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134 500 €
5 463 €/m²
Appartement • 24,62 m² • 1 pièce
CERGY Découvrez ce beau studio situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé. Il se compose ainsi : une entrée avec kitchenette, un salon lumineux et une salle de bains. Une place de parking se rajoute à ce bien. Contactez nous pour le visiter. Classe énergétique : D. 01 84 24 09 09 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 533 euros.
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91 000 €
5 353 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
RARE SUR LE MARCHÉ :
Dans une résidence bien entretenue, un studio de 17m2 comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète le bien.
Appartement lumineux et en bon état, avec une vue dégagée et sans vis a vis.
Loué par un locataire bon payeur et en place depuis Janvier 2024, profitez d'un rendement à 6% !
Idéalement situé car proche de tous types de commerces et RER A CERGY LE HAUT à 8 minutes à pieds.
Forte demande locative dans le secteur !
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79 500 €
4 527 €/m²
Appartement • 17,56 m² • 1 pièce • 1 chambre
Sur la commune de Cergy proche des commerces et du RER A, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un bail meublé en cours. Appartement d'une surface de 17m2 environ constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Loyer : 502€ HC + 50€ charges locatives = 552€ Charges comprises. Rendement locatif brut (%) : 8.33% Taxe foncière : 723€ Charges de copropriété : 936€/an
DPE : D/D Présence d'un gardien, d'une laverie et l'immeuble est doté d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 320€ et 460€ par an. Année de référence : 2021, 2022, 2023
In the town of Cergy, close to shops and the RER A, we offer you the purchase of this charming one-room apartment in a particularly sought-after residence, sold with a current furnished lease.Apartment with a surface area of approximately 17m2 comprising an entrance hall, a kitchen area, a bedroom and a shower room with WC.Double-glazed windows ensure the calm of the place. Rent: €502 excluding charges + €50 rental charges = €552 including charges. There is a caretaker, a laundry room and the building has an elevator. Do not hesitate to contact Aïcha on 06.23.83.50.71 if you are interested in this property. Amount of energy expenditure between 320€ and 460€ per year. Reference year: 2021, 2022, 2023
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139 000 €
4 017 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 1 pièce
CERGY LE HAUT Situé dans une résidence calme et récente. A proximité immédiate de la gare et des commerces. Nous vous proposons ce grand studio offrant : entrée avec placard, une pièce à vivre bien exposé donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Vous l'apprécierez par son agencement de qualité et sa superficie. Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter. Classe énergétique : D. 01 84 24 09 09 Copropriété de 148 lots Charges annuelles : 864 euros.
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