Acheter un appartement 5 pièces à Arcueil (94110)

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2 annonces
Aurélie BROUAYE - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Aurélie BROUAYE - iad 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
16
Appartement, 157 m²

Prix en baisse 530 000 € 3 376 €/m²
Appartement • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Aux portes de Paris, à deux pas du RER Laplace et à proximité de toutes les commodités pour un confort de vie idéal au quotidien, Venez découvrir ce bien au potentiel incroyable, situé dans une maison divisée en deux appartements seulement, sans les contraintes des charges de copropriété ! Sur 3 niveaux, la découverte de ce triplex commence par un espace multifonctionnel au RDC ou se trouvent une spacieuse entrée jouxtant un garage confortable de 30m², ainsi qu'une chaufferie de plus de 5m² ,facilement aménageable en buanderie . A l'étage se dévoilent un double salon/séjour avec une petite terrasse, une cuisine attenante pouvant être ouverte pour ainsi créer une somptueuse pièce de vie de près de 50m², idéal pour des moments de partage et de convivialité. Un dégagement vous mènera aux trois spacieuses chambre de 12m² chacune, à une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC . La magie opère sous les toits ou les combles de 45m² loi carrez et plus de 100m² au sol peuvent être aménagés en une somptueuse suite parentale, salle de jeux, espace de travail inspirant ou encore tout autre usage avec pour seule limite votre imagination . Une superficie Carrez totale de 157m², et de 228m² au sol sans compter les surfaces annexes pour 37m² supplémentaires. Aucune anomalie sur les diagnostics et un DPE excellent. Les rafraichissements, travaux et aménagements sont pris en considération et chiffrés pour une vision claire. Cet appartement vous l'aurez compris est une réelle opportunité de créer un lieu qui vous ressemble, alors n'attendez pas pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Hervé DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Hervé DANIEL - 3G Immo 09/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 109 m²

419 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

Situé à proximité de la gare RER B (station Laplace) et proche de toutes les commodités (Commerces, écoles) et à 5 minutes à pied du centre commercial de la Vache Noire, Hervé DANIEL vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux de 109 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant le grand séjour avec sa loggia, une cuisine et un grand dégagement avec des placards ; celui-ci dessert une pièce (pouvant servir de bureau) avec plein de placards également, une grande chambre (initialement 2 chambres), une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une avec placards, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé (interphone, badge d'accès) et possède un gardien. Des travaux de décorations, de remise aux normes pour l'électricité sont à prévoir.Le chauffage est collectif et est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le DPE de cet appartement est en D, et celui-ci devrait encore être amélioré par les travaux d'isolation extérieure qui sont en cours et qui sont donc à la charge du vendeur. Excellent emplacement aux portes de Paris. Possibilité d'acquérir par ailleurs un box en sous-sol. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 105 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Herv? DANIEL Inscrit au RSAC d'EVRY 491 394 797, Tel : 06 60 62 56 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195511HD-1462412091