Acheter un appartement 4 pièces à Chevilly-Larue (94550)

iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Opportunité rare sur le marché : Appartement T4 de 83 m² avec Balcon de 24 m² , résidence construite en 2022 avec 2 places de parking en sous-sol ,à 400m de ligne 14 station Chevilly-Larue ( Marché International ) Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement d’exception, idéalement situé au 8e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et à accès restreint, construite en 2022. Profitez d’une vue panoramique imprenable et d’un cadre de vie privilégié. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée/dégagement, vous accueillant chaleureusement. La pièce à vivre de 31 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baie vitrée, est ouverte sur une cuisine à l’américaine. Elle donne accès à un vaste balcon de 24 m²en L , un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des repas conviviaux avec famille et amis. Ce bien dispose de 3 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale de 12 m² avec salle d’eau privative. Deux chambres bénéficient d’un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Les équipements de chauffage, performants et alimentés par géothermie, assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année . L’appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Deux places de parking sont incluses en sous-sol pour un stationnement pratique au quotidien. Situé à seulement 400 m du métro ligne 14, à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine, des écoles, des crèches et autres commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour simplifier votre quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La présente annonce immobilière vise 3 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 euros par mois déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.