Acheter un appartement 4 pièces à L'Haÿ-les-Roses (94240)

Appartement idéalement situé proche de la nouvelle ligne 14 du métro (moins de 10 min à pied), qui vous permet par exemple de relier la gare de Lyon en 15 min, la gare St-Lazare en 25 min, ou encore l'aéroport d'Orly en en 10 min. Proche de toutes les commodités : boulangerie et pharmacie en bas de résidence, parc de la Roseraie et multiples aires de jeux à 10 min à pied, marché couvert (Hall des Saveurs) et magasins alimentaires et des écoles. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec asenseur, spacieux, confortable et lumineux, cet appartement traversant bénéficie de nombreux atouts pour les familles et pour les personnes désirant relier Paris ou les grandes gares rapidement. Le séjour lumineux de 26 m² se prolonge sur une loggia de 5m² avec une belle exposition, idéal pour accueillir des invités les soirées d'été. Une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre de 10m², sont adjacentes à ce séjour. Deux autres chambres de 10 m² et 13 m², avec volets électriques, double vitrage et placards intégrés, sont situées du côté nuit de l'appartement pour un confort optimal. La salle de bain propose une cabine de douche et un espace buanderie. wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles : débarras à l'entrée, nombreux placards dans toutes les pièces pour un rangement optimal Une cave de 5m², une place de parking intérieur, en sous sol sécurisé. La résidence est sécurisée avec son gardien, un portail électrique pour accéder à la résidence, une porte de garage pour le parking intérieur, un interphone pour entrer dans l'immeuble. Un espace vert avec des jeux, interne à la résidence, apporte un charme supplémentaire à cet appartement situé dans un secteur apprécié. Possibilité d'acquérir en plus une seconde place de parking extérieur, interne à la résidence pour location ou pour garer une seconde voiture. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437 - SAFTI – NIMAX Laurent, Conseiller indépendant