Vente appartement 345 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Severine ROLLAND (06 63 48 77 92) vous propose : A L’Haÿ-les-Roses limitrophe Bourg-la-Reine (10 min à pied RER B), dans une copropriété recherchée, bien entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce spacieux et lumineux 4 pièces de 81 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un salon donnant sur une loggia, d’une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres dont une avec des rangements intégrés, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une pièce dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien.
Les + : aucuns travaux à prévoir sur la copropriété (ravalement récent), parc à proximité et proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 696 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.33 € par mois (soit 3519.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND EI (ID 48613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 519,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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SEVERINE ROLLAND - IAD

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