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Vente appartement 370 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 157 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Fiivers Immobilier

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Description

Grand appartement 4 pièces 89 m2.
Situé à L'Hay-les-Roses au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et
bien entretenue,
L'appartement jouit d'un bel emplacement. Proche des commerces, des
écoles et des transports : La station de métro « Trois communes » L14 est à
proximité immédiate de la résidence, le tramway à 7 min à pieds vous permet
de rejoindre la station de métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et future station
de métro L15.
Cet appartement de 89 m² environ offre une entrée avec dégagements et
placards, WC séparé, salle de douche (avec placards) deux belles chambres,
séjour (24 m2) avec placards, salle à manger/cuisine (22 m2) buanderie,
arrière cuisine, deux loggias donnant sur un grand jardin privatif de 115 m2
pour profiter d'un bel ensoleillement et de se réunir en famille.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d'une place de parking (box) en sous-
sol et de deux caves.
Les menuiseries en très bon état vous garantissent une très bonne isolation
et une maitrise de vos factures énergétiques.
La copropriété compte 227 lots, le syndicat des copropriétaires ne fait pas
l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et
de l'habitation. Les charges courantes annuelles de copropriété : 2280 euros.
Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1911-COMPANY39093EDL - Réf Superimmo : ANVXVRFC9
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 157 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39093edl/144/N0J5j/bareme_fiivers_immobilier.docx.pdf

89 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave2 terrasses
Année de construction : 1979Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 227 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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