Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans un quartier calme et l'un des plus prisés de la commune de Créteil (94), un appartement en rez-de-chaussée de type 3 pièces d'environ 85,5 m2 + loggia d'environ 4 m2, pouvant être transformé en 4 pièces, disposant d'une cave, d'un box et d'une place de parking en extérieur.
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L'APPARTEMENT
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux profite d'une agréable vue dégagée sur les aménagements paysagés de cette résidence recherchée.
Cet appartement, bien que nécessitant une rénovation totale, offre une opportunité rare aux amateurs de projets immobiliers. En effet, chaque mètre carré de cet espace représente une toile vierge, prêt à être transformé en une résidence moderne et personnalisée. Les acheteurs visionnaires auront la chance de laisser libre cours à leur créativité, d'ajuster la disposition des pièces selon leurs besoins et de choisir des matériaux contemporains pour donner vie à leur chez-soi idéal. Notre agence, forte de son expérience dans la réalisation de projets de rénovation réussis, se tient à disposition pour accompagner les futurs propriétaires tout au long de ce processus, faisant de cette propriété à rénover une promesse de transformation exceptionnelle. Vous pourrez consulter en 3D, sur notre site internet, le projet de rénovation proposé par notre architecte.
Dans sa configuration actuelle, l'appartement a été aménagé comme un appartement 3 pièces mais il est facilement possible de créer une pièce supplémentaire afin de le transformer en un appartement 4 pièces.
L'entrée (environ 4,5 m2) de cet appartement distribue intelligemment l'espace et offre des rangements. Sur la droite, un WC indépendant, sur la gauche une cuisine distincte (environ 8 m2) qui pourrait être ouverte sur la lumineuse pièce de vie orientée Sud/Est. Cette dernière se compose d'une salle à manger spacieuse (environ 17 m2) communicante avec un salon convivial (environ 14 m2), tous deux offrant un accès à une loggia d'environ 4 m2. Depuis cette dernière, une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence s'offre à vous, ajoutant une dimension apaisante à votre quotidien.
Pour la partie nuit, un couloir indépendant doté de rangements conduit à une salle de bain avec un deuxième WC, une salle d'eau, une pièce de stockage, et enfin, deux chambres (environ 13 m2 et 9 m2). Cette disposition bien pensée offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos, créant un équilibre idéal dans cet appartement aux multiples possibilités d'aménagement.
Une cave, un box et une place de stationnement en extérieur, complètent ce bien.
La fibre est disponible dans l'immeuble.
LE CADRE
Dans la commune de Créteil, en limite de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort et à quelques mètres des bords de Marne, cet appartement à rénover, offre un cadre de vie préservé à quelques minutes de Paris.
À quelques pas de cette copropriété recherchée du milieu des années 1970, construite dans environnement pavillonnaire, les jardins partagés de la commune contribuent à préserver la nature en ville, tout comme les parcs avec jeux pour enfants qui faciliteront les sorties en plein air des plus petits.
LA SITUATION
À 15 min à pied du centre-ville de Créteil village avec tous ses commerces de qualité (à 5 min véhiculé) et à seulement quelques pas d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie, d'une pharmacie,d'un supermarché de proximité, d'un bureau de poste... vous profitez à la fois d'un quartier calme, tout en disposant d'un large choix de commerces pour votre quotidien.
Du point de vue des transports en commun, le bus 107 est à proximité immédiate, le 317 et le TVM à une dizaine de minutes à pied, tout com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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